Haus zum Verkauf €475.000
# Objektbeschreibung
Objekt-Nummer: E020
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 183,1 + 450,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F + H
Baujahr lt. Energieausweis: 1913 + 1964
Das erste der beiden Wohnhäuser verfügt über vier Wohneinheiten, eine Garage und 3 PKW-Stellplätzen, es wurde 1913 ursprünglich als Einfamilienhaus gebaute und wurde vom Eigentümer umgestaltet. Seitdem verfügt es über vier kleine Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad sowie einer Terrasse. Im Obergeschoss steht eine Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche, einer Küche und einem Bad zur Verfügung sowie ein separater Raum. 1972 wurde ein Anbau errichtet, der aus zwei Wohneinheiten mit ca. 42 und 38 m² besteht . Das Haus ist teilunterkellert. Es wurde 1913 errichtet und befindet sich auf einem 1.430 m² großen sehr ruhig gelegenen Grundstück.
Von diesem Grundstück wurden 1964 553 m² Grundstück abgetrennt. Hierfür wurde ein Wegerecht und eine Baulast eingetragen. Auf dem abgetrennten Grundstück entstand ein weiteres hübsches Haus mit zwei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 130 m². Beide Wohnungen verfügen über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. In dem nicht einsehbaren Garten des renovierungsbedürftigen Hauses befindet sich ein Abstellraum, ein Gartenhaus, ein Schuppen und ein großes Gewächshaus.
Bei dem im schönen Stadtteil Aldenburg sehr ruhig gelegenen Grundstück handelt es sich um ein Angebot welches als gesamtes Immobilienobjekt mit zwei Wohnhäusern zum Verkauf steht. Sie haben Interesse an diesem sehr interessanten Immobilienangebot und wünschen einen Besichtigungstermin, dann rufen Sie uns sehr gerne unter der Telefonnummer 04421-500566 an.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis pro m²: 1.278,88 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 371,42 m²
Grundstücksfläche: ca. 1429 m²
# Lagebeschreibung
Aldenburg befindet sich in der Nähe des Klinikum Wilhelmshavens sowie der Jadehochschule in einem gepflegten Einfamilienhausgebiet. Dieser sehr schöne und gediegene Stadtteil liegt im Westen von Wilhelmshaven und entstand kurz nach der Jahrhundertwende mit schönen villenartigen Gebäuden.
Im angrenzenden Stadtteil Wiesenhof befindet sich in fußläufiger Entfernung eine Grundschule und ein Studentenwohnheim. Eine gute Versorgung ist hier durch die Nähe zu den Einkaufszentren des Maadebogens und des Wiesenhofes gegeben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 183.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 21.06.2021
Gültig bis: 20.06.2031 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2-6419647
