Haus zum Verkauf €5.500.000
# Objektbeschreibung
Die Lage? Hervorragend in der geschichtsträchtigen, innovativen Forschungs- , Wissenschafts- und Universitätsstadt.
Angrenzend an das Damenviertel in absoluter Laufnähe zum Zentrum und zur Universität, mit sehr guter Infrastruktur. Jena - eine moderne Stadt, mit enormen Entwicklungspotenzial und renommierten, über die Grenzen hinaus bekannten Firmen, wie Zeiss, Schott und Jenoptik, international agierende Konzerne, mittelständische Firmen und das Handwerk bilden eine Symbiose die ihres Gleichen sucht.
Die Immobilie befindet sich in absoluter Innenstadtlage. Diese und die der heutigen Zeit entsprechenden Grundrisse rechtfertigen eine Kaltmiete von bis zu 12 €/m².
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Attraktive Wohnungen in den gegebenen Größen sind in dieser Lage besonders gefragt und immer sehr gut vermietbar.
Bei dem angebotenen Immobilienpaket handelt es sich um 2 attraktive Mehrfamilienhäuser aus dem Jahr 1914.
Das Vorderhaus besteht aus 10 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten, mit einer vermietbaren Fläche von 1.618,04 m².
Das Gebäude wurde vollständig kernsaniert, mit Gebäudeneubau sind alle Etagen über den Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnungen sind in offener Grundrissgestaltung mit attraktiven, modernem Raumkonzept und hohen Räumen gebildet. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon und ein Gäste-WC und hochwertige Innenausstattung. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf 100 m² - 160 m² verteilt auf 4 und 5 Raumwohnungen.
Das Hinterhaus ruhig in 2. Reihe gelegen, mit neuem Brandschutzkonzept, voll unterkellert, praktischen Grundrissen, mit hellen Räumen - geeignet für die kleine Familie oder WG - teilt sich das Haus auf 11 Wohnungen (1-3 Raum) auf einer Fläche von 583,50 m² auf.
8 Garagen und 10 Stellplätze, sowie die kleine, zum Teil von Mietern genutzte kleine Gartenanlage runden das Angebot für Mieter ab.
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Vermietbare Fläche: ca. 2201,54 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 114 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-05-24
Anbieter-Objekt-ID: 1268
