8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
# Objektbeschreibung
Hier kommt ein Wohnungspaket (3 Wohneinheiten) inklusive einer Gewerbeeinheit zum Verkauf.
Ein sehr schönes und grundsolides Mehrfamilienhaus mit Garten bestehend aus sechs Wohnungen und einer Gewerbeeinheit.
Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet. Eine Dachgeschoss-Wohnung und die Gewerbeeinheit bedürfen noch handwerklicher Zuwendung, damit Sie wieder auf den aktuellen Stand kommen. In der Dachgeschoss-Wohnung besteht sogar noch die Möglichkeit des Dachausbaus. Mietanfragen bestehen bereits. Parkplätze sind genügend rund ums Objekt, sowie zwei Parkplätze an der Gewerbeeinheit. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläüfig erreichbar. Die Bushaltestelle ist unmittelbar in der Nähe des Hauses.
Die Heizungsanlage wird durch Erdgas betrieben, was eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung aller Wohnungen garantiert.
Die zu erwartende monatliche Kaltmiete für die vier Einheiten liegt bei 1200,00 EUR im Monat. Eine perspektivische
Mieterhöhung wird angeraten und dieser spricht nichts entgegen.
Das zusätzliche "Plus" beim Erwerb der Einheiten, Sie haben die Mehrheit am Objekt und damit das Stimmrecht.
Der Kaufpreis für dieses Immobilienpaket beginnt bei 95000,00 EUR. Eine sehr gute Gelegenheit zum Erwerb einer lukrativen Kapitalanlage.
# Ausstattung
+ Laminat, Klick-Vinylboden & Fliesen
+ Fahrradständer im Außenbereich
+ Stadtgas
+ Gartennutzung
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
# Lagebeschreibung
Die Stadt Meuselwitz mit ihren rund 10000 Einwohnern liegt im Norden des Landkreises Altenburger Land und grenzt an Sachsen-Anhalt an.
Seit 1840 entwickelte sich Meuselwitz stetig als Industriestandort weiter. Textilindustrie und Bergbau sind die Säulen des heutigen Wirtschaftsstandortes. In den neunziger Jahren erkannten auch große Firmenketten das Potenzial der Gegend und wurden ansässig. Dadurch wurde die wirtschaftliche Stabilität der Region weiter gestärkt. Branchen wie Maschinenbau, Eisengießerei, Computertechnik, Textil u. -Gummiherstellung, sowie eine Vielzahl von kleinen Zulieferbetrieben und Handwerksbetrieben entstand. Heute ist der Standort sowie die Umgebung geprägt durch die verschiedensten Branchen.
Bekannteste Unternehmen sind: Bluechip Computer AG, der Hanns Glass GmbH & Co. KG, Gummiwerk Meuselwitz GmbH, Grüner KG und der Meuselwitz Guß Eisengießerei GmbH.
Meuselwitz ist mittlerweile eine charmante und aufstrebende Stadt, welche von viel Grün & Wäldern umgeben ist. Viele wunderschöne Seen, wie der Haselbacher See, Harthsee, Talspresse Windischleuba oder der Zwenkauer See sind entstanden. Die Möglichkeiten der hervorragenden Naherholung wird von den Menschen der Region, aber auch von den vielen Touristen sehr geschätzt. Wandern oder einfach Mountainbiken im Park Von-Seckendorf sind beliebte Freitzeitaktivitäten. Stetig wachsende Zahlen sind Beleg dafür!
Genau diese reizvolle Mischung aus historischem Charme und modernem Lebensgefühl zeichnet diese Stadt & Menschen aus.
Die Stadt und die Region bieten zudem eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A4, A9 und A72 sind in unmittelbarer Nähe und schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an überregionale Verkehrswege ermöglicht. Großstädte wie Leipzig sind in 43 km, Chemnitz in 70 km und Jena in 62 km, somit schnell erreicht.
Für Familien und Bildungsinteressierte gibt es in Meuselwitz zahlreiche verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine gute Bildungsgrundlage bieten. Die medizinische Grundversorgung ist gewährleistet. Naheliegende Krankenhäuser befinden sich in den Städten, Altenburg, Leipzig und Gera.
Des Weiteren profitiert die hier lebende Bevölkerung von der Nähe zu Supermärkten, Bäckereien und verschiedensten Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt mit einer Vielzahl von Boutiquen, Fachgeschäften und Dienstleistungen ist bequem zu Fuß erreichbar. Zweimal wöchentlich findet ein großer Wochenmarkt statt. Regionale sowie überregionale Händler verkaufen dann ihre Waren.
Sport wird in Meuselwitz großgeschrieben. Am bekannten ist der Fußballverein ZFC Meuselwitz, welcher in der ersten Liga spielt. Dazu kommt noch eine Vielzahl von weiteren Sportvereinen und verschiedensten Freizeitangeboten für Jung und Alt.
Insgesamt zeichnet sich Meuselwitz als lebenswerte Stadt aus, die sowohl kulturelle und historische Schätze als auch moderne Arbeitsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnumgebung bietet.
# Sonstiges
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Der Energieausweis liegt vor.
# Energie
Letzte Modernisierung: 1995
Anbieter-Objekt-ID: 05-2024
