2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000
67122 Rheinland-Pfalz - Altrip

# Objektbeschreibung
Im 2. OG eines 2013 - 2015 gebauten Hauses liegt diese gepflegte Eigentumswohnung.

Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Fahrstuhl.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die verschiedenen Zimmer.
Rechterhand befinden sich das Gäste-WC, ein Abstellraum sowie das Schlafzimmer.
Geradeaus erreichen Sie das Wohnzimmer sowie die offene Küche.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon.

Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne liegt hinter dem Schlafzimmer.

# Ausstattung
Da die Wohnung vor erst 10 Jahren erbaut wurde, befindet sich die Ausstattung auf dem modernsten Stand.

Die Fenster sind dreifach isolierverglast und sind ausgestattet mit elektrischen Rolläden.

Die Böden der Wohnräume sind mit Edelholz-Parkett sowie hochwertigem Vinyl in Holzoptik ausgelegt. Darunter befindet sich der Estrich mit Wärmedämmung und Trittschalldämmung.

Die Innenfensterbänke bestehen aus Granit.

Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne sowie ein Bidet.

Im Gäste-WC befinden sich ein klassisches WC sowie ein Urinal.

Im großen Abstellraum ist einiges an Stauraum vorhanden.

Die offene Einbauküche mit MIELE-Induktionsherd sowie Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und Eisschrank ist im Preis enthalten.

Der geräumige Balkon besticht mit einem schönen Ausblick in die Natur.

Die Türen sind 2,10 Meter hoch und eignen sich daher perfekt für sehr große Menschen.

Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57%

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung liegt am Rand von Altrip, aber dennoch nah am Ortszentrum. Innerhalb einer Minute erreichen Sie zu Fuß den Damm, der zum Spazieren, Joggen und Radfahren einlädt.
Ebenfalls fußläufig liegen zwei Bushaltestellen, eine Pizzaria, drei weitere Restaurants, ein LIDL, ein Supermarkt sowie das Rathaus, der Sportplatz und eine Sparkasse.

Die Menschen schätzen an Altrip die Nähe zur Natur mit dem Rheindamm, den Rheinauen und Baggerseen rund um diese idyllische Gemeinde.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. ein Supermarkt, zwei Lebensmitteldiscounter (Penny und Lidl), vier Bäckereien sowie verschiedenste Gastronomie befinden sich direkt im Ort.

Außerdem gibt es 4 Kitas, eine Grundschule und je eine Buslinie nach Ludwigshafen und Mannheim-Neckarau. Ein reges Vereinsleben sowie mehrere Ärzte sorgen zusätzlich für Lebensqualität.

# Sonstiges
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger!

Hat Sie dieses Angebot neugierig gemacht? Dann schicken Sie uns doch einfach eine Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-04-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 35119-2174