Haus zu vermieten €2.200 717 m²
04442 Zwenkau, Seglerbogen 12

6600 €

Baujahr: 2015
frei
Geschosse: 3

5 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Bei diesem modernen Haus handelt es sich um einen Neubau, welcher im Jahr 2019 in einem komplett neu erschlossenen Wohngebiet am Zwenkauer See errichtet wurde.

Der Charme der Moderne steckt in dem offen gestalteten Grundriss, dem großen an das Haus angrenzenden Stufengarten sowie den in jeder Ebene vorhandenen Glasfronten mit Blick auf den Zwenkauer See.

Das Haus verfügt über zwei separate Wohnbereiche: die Hauptwohnung im 1. und 2. OG sowie eine Einliegerwohnung im EG.

Über eine gerade, offene Treppe und einen kleinen Windfang gelangen Sie durch eine schöne, breite Glastür in den offen gestalteten Wohnraum mit angrenzendem Küchen- / Essbereich. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und lässt Ihnen die Möglichkeit Ihre eigene Note einzubringen. Auf gleicher Ebene befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit riesiger, ebenerdiger Dusche.

Über eine beeindruckende Treppe, steigen Sie in das helle Obergeschoss und treffen hier auf einen weiteren tollen Wohnraum (Galerie) sowie ein weiteres Badezimmer mit bodengleicher Dusche.

Von hier aus haben Sie einen fantastischen Blick auf den Sonnenuntergang über dem See.

Die großen Glasfronten in jeder Etage lassen viel Licht in die Räume und geben dem gesamten Haus eine unglaubliche Atmosphäre.

Eine separat nutzbare Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie verfügt über einen eigenen Zugang, welcher von außen oder trockenen Fußes direkt über die Garage möglich ist.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie nach links in den Wohnbereich mit Küchenniesche. Auch hier befindet sich derzeit keine Einbauküche. Angrenzend an den Wohnraum befindet sich das Schlafzimmer.

Gehen Sie zurück in den Eingangsbereich der Wohnung, schließt sich dort das Badezimmer mit bodengleicher Dusche an. Ebenso erreichen vom Eingangsbereich durch den Technikbereich die Doppelgarage mit Rolltor.

In der Auffahrt des modernen Hauses findet sich reichlich Platz für 3 weitere Fahrzeuge, wobei ein Stellplatz auch für einen Bootsanhänger geeignet ist.

Informationen über die Vermietung von Boots-Liegeplätzen finden Sie unter www.zwenkauer-see.com

Das Haus verfügt über ein sehr gutes Raumklima, da es in Massivbauweise mit Porotonsteinen errichtet wurde. Der Schallschutz zum (in geschlossener Bauweise) errichteten Nachbarhaus ist exzellent.

Das angrenzende Nachbargrundstück wurde als Garten angelegt. Somit verfügt diese Immobilie über eine Grünfläche, welche im Quartier ihresgleichen sucht.

Die Eigentümer streben ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Mindestvertragslaufzeit von 24 Monaten an.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen gemeinsam das Einfamilienhaus und beantworten Ihnen alle offenen Fragen bei einer Besichtigung vor Ort.

Zur Terminabsprache können Sie uns jederzeit gerne über das Kontaktformular kontaktieren.

Seglerbogen 12
04442 Zwenkau

In nur 160 Metern erreichen Sie zu Fuß den Zwenkauer Hafen mit seinen Restaurants, dem kleinen Strand, einer Segelschule (mit Vermietung), einer Tauchschule, einem Kinderspielplatz und der Strandpromenade. Der Zwenkauer See hat eine Fläche von 9,7 km² und einen Umfang von 22 km, womit er der größte See im Leipziger Neuseenland ist.

In Zukunft soll der Harthkanal den Zwenkauer See mit dem Cospudener See verbinden, wodurch das Leipziger Zentrum für Boote vom Zwenauer See erreichbar sein wird.

Mit dem Auto sind sie nach nur 22 km im Leipziger Standzentrum, welches in ca. 20 Minuten zu erreichen ist.

Die tägliche Versorgung ist in Zwenkau selbstverständlich sehr gut abgedeckt, z. B.:

Fußläufig erreichbar (950 Meter) befindet sich ein Netto-Markt mit angeschlossener Bäckerei (Hennig), einem DHL-Paketshop und einem Kiosk.

Ein REWE Markt befindet sich in 3 km, zwei Apotheken in ca. 2 km Entfernung.
Außerdem finden Sie diverse Ärzte sowie ein Krankenhaus.

Die Nebenkosten, die monatlich an den Vermieter zu entrichten sind, betragen 150,00 Euro. Diese sind für Gebäudeversicherung, Müll, Grundsteuer und Heizungswartung etc.

Die verbrauchsabhängigen Kosten rechnet der Mieter mit den entsprechenden Versorgern ab. Die Pflege des Gartens obliegt dem zukünftigen Mieter oder kann optional durch eine Fachfirma durchgeführt und über die Betriebskosten abgerechnet werden.