Haus zum Verkauf €249.000
Karl-Marx-Str. 31, 99817 Thüringen - Eisenach

# Objektbeschreibung
Das weiß verputzte Mehrfamilienhaus, mit drei vermieteten Wohneinheiten wurde um 1900 ursprünglich als Wohnsitz zu einer Gewerbeeinheit errichtet und ca. 1999 zu einzelnen Wohnungen umgebaut und modernisiert. Die 3-4 Zimmer Wohnungen verfügen über ein Wannenbad, im EG zusätzlich über eine Dusche und sind in einem guten Zustand. Die Wohnung im EG wurde nach einem Wasserschaden im Herbst 2023 aufwendig renoviert. Der verbleibende Gewerbehof befindet sich zum Teil noch im ursprünglichen Zustand und bietet viel Potenzial zum weitern Ausbau und Verwirklichung von Idee. Ein Teil der Flächen kann als Lager genutzt werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: nach Vereinbarung

Grundstücksfläche: ca. 1420 m²

# Lagebeschreibung
Die Karl-Marx-Straße befindet sich nahe des Zentrums von Eisenach und ist bis auf den Bahndamm ruhig gelegen. Der hintere Teil des Grundstücks grenzt an den Bahndamm, der derzeit aufwendig von der Deutschen Bahn, erneuert wird, die Arbeiten werden im Spätsommer abgeschlossen sein.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1530602.pdf (Lageplan außen )
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1530607.pdf (Erdgeschoss)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1530605.pdf (Obergeschoss )
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1530603.pdf (Dachgeschoss )

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1530606.pdf (Flurkarte )

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 149 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 294777