2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Dieses 183 Quadratmeter große Apartment inklusive 60 Quadratmeter Dachterrasse bietet ein luxuriöses Wohngefühl inmitten der Stadt. Die Wohnung befindet sich in einem Geschäftsgebäude, wo sich derzeit im Erdgeschoss ein Fitnessstudio befindet. Die Anlage verfügt insgesamt nur über 3 Wohneinheiten und einer großen Geschäftsfläche im Erdgeschoss. Das Dach ist Alleineigentum der Wohnung und kann, wenn gewünscht, mit einer zusätzlichen Etage ergänzt werden.
Das Apartment ist über einen separaten Erdgeschosseingang auf der Rückseite der Anlage zu begehen. Hier erreichen Sie über einen eigenen Hausflur das Apartment.
Der große und geräumige Wohnbereich mit Kamin aus handgefertigten Kacheln ist das Herzstück dieser Wohnung. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum, was das Wohnen noch angenehmer macht. Eine Besonderheit bietet hier der Kamin mit integrierter Bank, welche über eine elektronische Sitzheizung verfügt.
Eine große Küche bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich von einer hochwertigen Küche erwarten darf. Hier können Sie problemlos Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und sich an der Vielfalt der Küchengeräte erfreuen. Die Küche ist perfekt für gesellige Abende und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Das Schlafzimmer ist ein gemütlicher Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung verspricht. Eine Klimaanlage kühlt im Sommer die Temperatur und ermöglicht einen angenehmen Schlaf. Das angrenzende Bad-en-Suite ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für Komfort und Entspannung.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die geräumige Dachterrasse. Hier können Sie ungestört die Sonne genießen und den Blick ins Grüne genießen. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Freunde und Familie und ist perfekt für entspannte Sommerabende. Ein Außenkamin sorgt zusätzlich für eine besondere Atmosphäre.
Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt durch seinen loftartigen Charakter und seiner Leichtigkeit in vollen Zügen.
# Ausstattung
- Eigentumswohnung
- große Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtung und Außenkamin
- Dachgeschossausbau möglich
- Schlafzimmer mit Bad-en-Suite
- Gäste-WC
- großer, offener Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche
- hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte und speziellen Features
- Markeneinbaugeräte
Bierzapfanlage mit Kühlleitung
Weinkühlschrank von Liebherr
XXL Backofen von Gaggenau
XXL Kochfeld von Samsung
Fritteuse von Gaggenau
Lawasteingrill von Gaggenau
Mikrowelle + Backofen von Gaggenau
Dampfgarer von Imperial
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.
# Lagebeschreibung
Das Apartment liegt in zentraler Lage und ist durch eine gute Erreichbarkeit ausgezeichnet.
Die Anlage befindet sich in einer frequentierter Lage und bietet in unmittelbarer Umgebung viele Läden für den täglich Bedarf sowie Fachmärkte, Fitnessstudios, Restaurants und vieles mehr.
Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Straßen und Autobahnen. Auch der Bahnhof befindet sich nur 4 Fahrtminuten entfernt. Ihre zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und die vielfältigen Einrichtungen in der Umgebung machen sie zu einem begehrten Wohn- und Geschäftsbereich.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Lüneburg in 15 Minuten, Hamburg in 45 Minuten und Hannover in 40 Minuten.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Fernbahnhof 2,5 km
Bus 0,2 km
Zentrum 2,5 km
Anbieter-Objekt-ID: AB-1623
