3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €126.000
02785 Sachsen - Olbersdorf

# Objektbeschreibung
Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung finden Sie in idyllischer Lage von Olbersdorf - in zweiter Reihe zum Olbersdorfer See. In wenigen Gehminuten befinden Sie sich am Ufer des Sees, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen und purer Erholung einlädt.
Vorteilhaft ist ebenso die nur kurze Entfernung zur Stadt Zittau, wo es alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs gibt.
Die Wohnung an sich verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Südbalkon, eine separate Küche (Einbauküche bereits vorhanden), ein Bad (mit Dusche, Wanne und WC), sowie zwei weitere Zimmer.
Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum. Für Ihren PKW ist ein Stellplatz vorhanden, welcher zum Sondereigentum der Wohnung gehört.

Hier bekommen Sie also das Rundum-sorglos-Paket, welches Sie demnächst auf Ihrem neuen Balkon genießen können.

# Ausstattung
Der Komplex, welcher aus insgesamt drei Häusern mit je 7 Wohneinheiten besteht, wurde erst 1998 errichtet bzw. fertiggestellt. Die betreffende Wohnung befindet sich in Haus 1 (links).
Die Wohnung war durch die bisherigen Eigentümer eigengenutzt (Erstbezug) und wurde von diesen stets gepflegt und in Stand gehalten. So sind 2022 bereits einige Fenster getauscht (giebelseitig) und 2018 die Balkonfliesen erneuert worden, allgemeine Renovierungsarbeiten innerhalb der Wohnung haben regelmäßig stattgefunden.
Die Beheizung sowie die Warmwassererzeugung der Objekte erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung, welche sich im Mittelhaus befindet. Im Dezember 2023 wurde hier noch ein neuer Heizkessel eingebaut.

Die bisherige Beschreibung hat Ihr Interesse geweckt? Gerne erhalten Sie weitere Informationen, Bilder und selbstverständlich die Möglichkeit einer Objektbesichtigung auf Anfrage bei uns.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 99,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 02.07.2018
Gültig bis: 2028-07-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 300-4854