Haus zum Verkauf €398.000
gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten zu verkaufen
mit vielen Nutzungsmöglichkeiten z.b. als Kapitalanlage, Mehrgenerationshaus, Gewerbe usw.
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 230 qm bestehend aus drei Wohneinheiten mit je einen separaten Eingang.
Wohnung 1 eine Einliegerwohnung von 40 qm mit einer Terrasse von 19 qm
die Wohnung ist vermietet mit einer Jahreskaltmiete von 4200,- Euro
Wohnung 2 eine 70 qm Wohnung im 1. OG ist zur Zeit frei. Eine Vermietung würde eine Jahreskaltmiete von ca. 8400,- Euro erwirtschaften.
Wohnung 3 eine 110 qm Wohnung im EG. mit einer Terrasse von 24 qm ist zur Zeit frei. Eine Vermietung würde ein Jahreskaltmiete von ca. 11.000 ,- Euro erwirtschaften.
Wohnung 2 und 3 können auf als eine Wohnung genutzt werden.
Zusätzliches Gebäude
eine Garage von 41 qm und einen zusätzlichen Raum von 26qm ist vermietet mit einer Jahreskaltmiete von 3240,- Euro.
Die Garage ist ausgestattet mit Beleuchtung, Steckdosen, Starkstromsteckdosen und Heizung.
Der zusätzliche Raum ist ausgestattet mit Beleuchtung, Steckdosen, Heizung, Toilette und Waschbecken, es besteht die Möglichkeit über Kabel auch Internet zu nutzen.
Außerdem ist ein Schuppen 27 qm vorhanden, der als Abstellraum für die Mieter genutzt wird.
Energiebedarfsausweis liegt vor.
Seit März 2015 würden viele Investitionen durchgeführt
z.b. neue Küchen, Bäder, Fenster, Türen usw.
Privatverkauf, keine Provision und Makleranfragen sind nicht erwünscht
Besichtigung erfolgt nach Absprache
