5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.180
19348 Brandenburg - Perleberg

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine komplett sanierte, großzügige Wohnung in einem vier Parteien Haus mit attraktiver Stuckfassade. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist durch das Treppenhaus erreichbar. Auf dem Grundstück stehen Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung. Im hinteren Bereich befindet sich ein kleiner Gartenbereich, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Die Wohnung selbst hat herrschaftlichen Charme, durch hohe Decken mit Stuckverzierungen, geölte Dielenböden und große, erneuerte Fenster sowie eine Art Wintergartenzimmer. Küche, Bad und Schlafzimmer liegen zum Gartenbereich und sind südwestlich ausgerichtet.
Die weiteren Räume liegen in Richtung Marienplatz und sind bereits morgens sonnenverwöhnt.
Die Räume zur Vorderseite gehen in einander über und sind durch historische Schiebetüren mit geschliffenem Glaseinsatz und aufgearbeitete Holztüren miteinander verbunden.
Aufgrund des Zuschnitts der Wohnung eignet sich diese für 2 - 3 Personen.

# Ausstattung
- großzügige, lichtdurchflutete Räume mit Stuckdecken
- Dielenböden aufgearbeitet und geölt
- Downlights im Flur, Bad- und Küchenbereich
- vollständig saniert - Erstbezug nach Sanierung
- Badezimmer mit Tageslicht, geschmackvoll gefliest mit Dusche und WC
- Handtuchtrockner im Bad
- separater Waschmaschinenraum im UG
- neue Elektrik, durchgängig neues Schaltersystem
- aufgearbeitete Zimmertüren mit neuen Türdrückern
- Isolierverglasung
- Fenster nach historischem Vorbild
- Küche gefliest und mit Fliesenspiegel an der Wand
- Gaszentralheizung
- Möglichkeit der Gartenmitnutzung
- Stellplatz anmietbar
- Dachboden als Abstellfläche anmietbar
- sehr repräsentative Gestaltung
- weiteres Zimmer mit separatem Eingang bei Bedarf anmietbar

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Dielen

Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Zentrale Lage in Perleberg, jedoch ohne Störungen durch Gastronomie o.ä.
Die Wohnung liegt am Marienplatz, unweit des Hotels Stadt Magdeburg.
Banken, Ärzte, Bäcker etc. liegen in unmittelbarer Nähe.
Zum Schuhmarkt sind es einige Gehminuten.

# Sonstiges
Zur Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:
- Schufa-Auskunft
- letzte drei Monatsabrechnungen des Arbeitgebers
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung bisheriger Vermieter
- Ausweis
- ggf. Aufenthaltsgenehmigung
- Haustiere sind nicht gestattet

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 146.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 09.03.2023
Gültig bis: 09.03.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 40#fp2Pm