3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €70.000
31812 Niedersachsen - Bad Pyrmont

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1056609

Als ideales Investmentobjekt oder zur Eigennutzung präsentiert sich diese Maisonette in Bad Pyrmont. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (links) eines Mehrparteienhauses mit 3 Einheiten. Ihre Mieter wohnen hier auf ca. 44,23 m² Wohnfläche. 3 Zimmer bieten somit ideale Bedingungen für Singles und Pendler. Auch ein Badezimmer mit Dusche und Anschlussmöglichkeit einer Waschmaschine gehört zu den Räumlichkeiten. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, die unter anderem einen Holzdielenboden umfasst. Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des Balkons gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel.

Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Die Wohnung steht frei und ist sofort bezugsfertig. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 168 €. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen rund 4.000 € zur Verfügung. Für einen Winterdienst wird gesorgt.

# Ausstattung
+ Sofort frei
+ Gut geschnitten mit Balkon
+ Hausgeld mtl. ca. 168 €
+ Instandhaltungsrücklage anteilig ca. 4.000 €
+ Winterdienst vorhanden
+ Zentral und dennoch ruhig

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.582,63 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2.950,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 44,23 m²

# Lagebeschreibung
In direkter Nähe zum Schloss Pyrmont und seinen umliegenden Parkanlagen besticht die Wohnlage durch eine hohe Attraktivität und Zentrumsnähe. Bad Pyrmont ist ein anerkanntes niedersächsisches Staats- sowie traditionelles Kurbad, weshalb Sie bzw. Ihre Mieter hier vielseitige Möglichkeiten zur Naherholung vorfinden. Gleichzeitig liegt die belebte Innenstadt nicht weit entfernt und auch auf eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie hervorragende Anbindung müssen Sie nicht verzichten -dadurch ist die Immobilie auch für Pendler geeignet.

Nur etwa 10 Gehminuten von der Innenstadt entfernt können hier eine Vielzahl von Geschäften unkompliziert fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden, darunter diverse Lebensmittel- und weitere Fachhändler, Supermärkte oder Bäcker. Ergänzt werden diese durch gastronomische Angebote, die in wenigen Minuten zu Fuß angesteuert werden können. Ortsansässige Apotheken und Arztpraxen sind ebenso komfortabel erreichbar wie Kindergärten und Schulen.

Anschluss an den lokalen Nahverkehr schafft eine nur rund 100 m entfernte Bushaltestelle. Darüber hinaus befindet sich der S-Bahnhof von Bad Pyrmont, der u.a. direkt an Hameln anbindet, lediglich knapp 2 km entfernt. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der B1.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 363.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 660ea2a86f