2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000
# Objektbeschreibung
Am Neuen Delft, direkt am Wasser, befindet sich diese exklusive und großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer architektonisch ansprechenden Wohnanlage mit einem flexiblen, bedürfnisorientierten Wohn- und Betreuungsangebot. Die Residenz besticht vor allem durch die optimale Verbindung von hochwertigem Wohnraum mit einer vollständig barrierefreien Architektur, so dass dauerhaft ein Höchstmaß an Selbstständigkeit und Selbstbestimmung bei gleichzeitiger Sicherheit und hohem Komfort geboten wird. Die Residenz wurde in Massivbauweise erstellt und bietet mit Fernwärme, Dreifachverglasung der Fenster und kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage einen hohen energetischen Wert. Die ca. 86,21 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit Garderobenschrank, ein Tageslichtbadezimmer mit barrierefreier Dusche, WC und Waschtisch und ein komfortables Schlafzimmer mit einem Balkon zur Südseite, wo Ihnen eine elektrische Markise mit Funksensor bei Bedarf Schatten spendet. Auch ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Das Highlight dieser Wohnung ist aber zweifellos das sehr großzügig geschnittene Wohn- bzw. Esszimmer mit großer Einbauküche und einem fantastischen Wasserblick. Auf dem angrenzenden Balkon können Sie die Seele baumeln lassen und die herrliche Aussicht genießen. Auf Wunsch bietet sich im 3. Obergeschoss die Möglichkeit, im großzügigen, hellen Gemeinschaftraum an gemeinsamen Aktivitäten teilzunehmen oder diesen für eigene private Feiern zu nutzen. Gerne erhalten Sie hierzu in einem persönlichen Gespräch weitere Informationen. Lassen Sie die besondere Lage und die schöne Wohnung bei einer Besichtigung auf sich wirken und sprechen gerne einen Termin mit uns ab. Sie werden begeistert sein!
Hier geht es zum Videorundgang:
https://youtu.be/VpSKXVg7BCc?si=PFcFyB_5rJhBCXNv
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zwei Balkone
- Einbauschränke
- Jalousien
- Wasserlage
- Vinylboden
- direkte Wasserlage
- 1. Obergeschoss
- Fahrstuhl
- zwei Balkone, zur Südseite mit elektrischer Markise
- 2 Zimmer
- große Einbauküche
- Fußbodenerwärmung im Badezimmer
- Tageslichtbadezimmer
- seniorengerecht / betreutes Wohnen
- elektrische Außenrollläden
- Stellplatz
- Abstellplatz für das Fahrrad
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Nahwärme
Energieverbrauch: 62,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 04.05.2022
Gültig bis: 2032-05-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Anbieter-Objekt-ID: 05776
