1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €50.000
31812 Niedersachsen - Bad Pyrmont

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059508

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Ein-Zimmer-Appartement in Bad Pyrmont. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Die Wohnung wurde ca. 2020 komplett hochwertig renoviert. Ob für Singles oder als Ferienwohnung - das barrierearme Angebot bietet verschiedene Möglichkeiten.

Zur Verfügung steht ein Zimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Geboten werden dank der guten Ausstattung außerdem eine neue moderne Einbauküche und viele weitere attraktive Details.

Entspannung im Freien ermöglicht Ihnen eine kleine Terrasse und ein Sondernutzungsrecht von ca. 11 m² am Garten. Ein Keller ergänzt das Angebot. Der hier vorhandene Winterdienst sorgt für zusätzlichen Komfort im Winter. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 138 €.

# Ausstattung
+ Top Lage in ruhiger Umgebung, geeignet sowohl zum Vermieten als auch zur individuellen Nutzung
+ Mit einer Terrasse ist frische Luft und Entspannung möglich
+ Hochwertig und vollständig renoviert in ca. 2020
+ Solide Ausstattung umfasst eine neue moderne Einbauküche
+ Ein eigener Kellerraum und der Winterdienst runden das attraktive Angebot ab

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.236,70 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 40,43 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung einige Schulen und ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Rund 2 km zu Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Ein Stück entfernt und komfortabel erreichbar: Bushaltestelle 50 Meter, Bahnhof sowie Autobahn

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 137.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Letzte Modernisierung: 2019
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 17402c25fa