Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses hervorragende Anwesen vorstellen zu dürfen, mit seinen vielen Besonderheiten und Vorzügen!
Besonders geeignet für:
• Autarkes Wohnen.
• Große Familien, die viel Platz benötigen.
• Mehrgenerationenhaushalt.
• Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Ihr zukünftiges Eigenheim liegt in Ludwigshafen Maudach, in einem kleinen und ruhigen Nebenort. Es bietet so viele Besonderheiten, dass es hier nicht möglich ist alles aufzuführen, jedoch kommen Sie am besten einfach persönlich zu einer Besichtigung vorbei und überzeugen sich selbst.
Dieses großzügige und schön gelegene Anwesen besteht aus einem 4 Familienhaus bzw. einem Renditeobjekt mit einer stattlichen Wohnfläche von ca.340 Quadratmetern, eingebettet auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 500 Quadratmetern. Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein vollunterkellertes Objekt, was zusätzlichen Raum für Lagerungs-, Hobby- oder Arbeitsmöglichkeiten ergibt.
Das gesamte Bauwerk wird kernsaniert und entspricht daher dem modernsten Stand. Dazu zählt eine innovative Fotovoltaik-Anlage, die einen wichtigen Beitrag zu einer umweltfreundlichen und kosteneffizienten Energieversorgung leistet.
Das Haus ist mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet, die für eine hervorragende Schall- und Wärmeisolierung sorgen. Zudem enthält es eine moderne Fußbodenheizung, die den Wohnkomfort erheblich erhöht.
Dieses wertvolle Immobilienobjekt bietet mit seiner geräumigen Fläche und den modernen Ausstattungen eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die viel Raum gewünscht, oder für Investoren, die eine attraktive Rendite erzielen möchten.
Zusammengefasst ist dieses Dreifamilienhaus eine einmalige Gelegenheit, in eine modernisierte Immobilie zu investieren. Es bietet sowohl einen hohen Standard an Wohnkomfort als auch ein hohes Maß an Potenzial für eine dauerhaft solide Rendite. Ich würde Interessenten empfehlen, eine Besichtigung zu vereinbaren, um die hohen Standards und das Potenzial dieses Anlageobjekts voll und ganz zu schätzen.
Weitere Angaben
Verfügbar ab: Oktober .2024
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: -
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Wohnfläche: ca. 350 m²
Erdgeschoss: 5 Zkb+ gäste Wc 100 m²
Kfw55EE Schlüsselfertiger Bau
4 Wohnungen verfügbar
Zwei Mal 100qm
Zwei Mal 70qm
Fußbodenheizung,
Außendämmung,
neue Fenster,
fünf Zimmer, Küche, Bad plus Gäste, WC,
Dach gedämmt,
Kellerdecke gedämmt,
Luft, Wasser, Wärmepumpe,
Effizienz mit Fotovoltaik Anlage,
Gartennutzung, zwei Garagen mit Wollbox Anschluss,
Terrasse plus Balkon und Gartennutzung plus Kellerbereich
Eg 370.000€
OG 350.000€
DG 265.000€
UG 200.000€
Plus 20.000€ Garage nach Wunsch
