3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
# Objektbeschreibung
Diese schöne 3 Zimmer Erdgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Osterholz-Schmarkbeck. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die sich direkt links neben dem Haus befindet. Das Objekt wurde ursprünglich Ende des 19 Jahrhunderts erbaut. Es wurde in den 80er Jahren jedoch neu aufgebaut und kernsaniert.
Durch die seitliche Hauseingangstür gelangt man auf einen Gemeinschaftsflur von dem aus man die Wohnungseingangstür erreicht. Durch diese gelangt man auf den schlauchförmigen Flur, von dem aus alle Zimmer und Räume zu erreichen sind. Geradeaus ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer zu erreichen. Durch die Terrassentür gelangt man auf die gemütliche Terrasse mit Südausrichtung. Auf der linken Seite des Flures befinden sich das Kinderzimmer, die Küche, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Fenster und Dusche und Handtuchheizkörper. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Im Jahre 2018 wurde in der gesamten Straße die Kanalisation erneuert und es wurde eine neue Straßenbeleuchtung installiert. Vor kurzem wurde Glasfaser ist der Straße verlegt, sodass vermutlich ein Glasfaseranschluss bei der EWE bestellt werden kann.
Zur Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum. Auf dem Gelände gibt es einen zusätzlichen PkW-Stellplatz sowie einen Gemeinschaftsfahrradschuppen.
Wohnflächenangaben:
Flur EG: 13,17 m²
Küche: 9,63 m²
Wohn- und Esszimmer: 27,58 m²
Schlafzimmer: 14,00 m²
Kinderzimmer: 19,67 m²
Badezimmer: 3,74 m²
Gesamte Wohnfläche: ca. 87,79 m²
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Rufen Sie dazu bitte folgenden Link auf: https://tour.ogulo.com/Q4eC
# Ausstattung
- Grundstücksgröße: 589 m²
- Eigentumsanteil am Grundstück: 139,51 m²
- Wohnfläche ca. 87,79 m²
- 3 Zimmer
- teilunterkellert
- Terrasse mit Südausrichtung
- eigene Garage vor dem Haus
- Stellplatz und Fahrradschuppen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Kaufpreis pro m²: 1.423,85 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Osterholz-Scharmbeck, einer Kreisstadt des Landkreises Osterholz in Niedersachsen mit ca. 30.000 Einwohnern. Die Innenstadt und der Bahnhof liegen nur 1,2 km entfernt. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: die Post, diverse Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen, sowie Kindergärten und ein Krankenhaus. Des Weiteren ist ein breites gastronomisches Angebot vorhanden. In 3,7 km Entfernung liegt das Pennigbütteler Moor, welches bei Joggern und Spaziergängern sehr beliebt ist.
Osterholz-Scharmbeck ist über die B74 gut zu erreichen. Außerdem befindet sich das Einkaufszentrum "Am Pumpelberg" in 2,7 km Entfernung (Marktkauf, LIDL, Toom Baumarkt, Expert Elektromarkt sowie ein Mc Donald's Restaurant). Aufgrund seines hohen Freizeitwertes bietet Osterholz-Scharmbeck für jede Altersklasse seinen besonderen Reiz.
Über die in der Nähe liegende Anschlussstelle zur B74 erreicht man Bremervörde und auch Ritterhude sowie Bremen Nord. Außerdem ist in ca. 10 km die A27 zu erreichen, über die man nach Bremen, Bremerhaven sowie Hannover gelangt.Entfernungen:
Zentrum 1,7 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 206.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1834.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg hat sich auf den Verkauf von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Wir sind seit Jahren erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen, Oldenburg und Umgebung.
Durch unsere zahlreichen regionalen und überregionalen Kontakte sind wir sehr gut vernetzt und können unsere Objekte auf diese Weise diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit höchstem Engagement und größter Motivation wickeln wir den Verkauf der Immobilien unserer Kunden ab. Beste Kundenreferenzen sprechen für unseren professionellen Service. Laut dem Maklervergleichsportal www.makler-vergleich.de sind wir nach der Meinung unserer Kunden Oldenburgs bester Immobilienmakler. Die Zeitschrift Focus Money bestätigte uns im Jahr 2021 höchste Kompetenz in der Kategorie Immobilienmakler. In einer Umfrage der Zeitschrift TESTBILD erreichten wir 2021 in der Kategorie Immobilienmakler den 1. Platz für beste Servicequalität. Im Jahre 2023 und 2024 wurden wir von der Zeitschrift Focus unter die TOP 1000 Immobilienmakler in Deutschland gewählt.
Sofern Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie bitte einen Blick auf unsere Homepage: www.immoprofi-krueger.de
Gerne bieten wir Ihnen bei Verkaufsabsicht eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Des Weiteren entstehen Ihnen keine Kosten für das Anfordern sämtlicher Unterlagen zu Ihrer Immobilie.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne durch unsere Finanzierungsspezialisten die passende Baufinanzierung an..
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Klas Krüger
Senior Bezirksleiter Immobilien - Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg
Immobilienmakler (IHK)
Sachverständiger für Immobilienbewertung
Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 206 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2030-08-02
Anbieter-Objekt-ID: WI 45290
