Haus zum Verkauf €629.000
Ich bin ein Energiesparhaus
Architektenhaus trifft auf Torfbrandklinker
Ihrem neuen Zuhause wird es Ihnen an nichts fehlen.
Von der bevorzugten Lage über den großzügigen, exklusiven Baustil bis zu den hochwertigen Materialien, hier wurde nichts dem Zufall überlassen.
Treten Sie ein und überzeugen Sie sich.
Durch den offen gestalteten Wohnraum mit einer hochwertigen,
modernen Küche, einer Halbinsel mit Tresen als Raumteiler und exklusiver Granit-Arbeitsplatte haben Sie von allen Bereichen einen Blick auf den Panorama-Kamin.
Oder möchten Sie im Sommergarten (Anschlüsse für einen Kaminofen vorhanden) verweilen, um in den Garten zu schauen, mit einem herrlichen, unverbauten Blick in die Weite, dann haben Sie Ihren Lieblingsplatz gefunden.
Im Garten befindet sich eine Blockhütte mit Sauna.
Auch von dort können Sie durch ein Glasfenster den herrlichen Blick über die Wiesen genießen.
Eine verglaste Außendusche sorgt für die nötige Abkühlung.
Hinter der Sauna befindet sich eine kleine, blickgeschützte Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist, um den Sonnenuntergang sehen zu können. Das und vieles mehr, ist nur der Anfang.
Gehen Sie in diesem Haus auf Entdeckungstour, staunen Sie und kaufen Sie!
Ausstattung
Exklusive Torfbrandklinker
Pflasterung der Auffahrt mit ca. 80 qm Kopfsteinpflaster
Unbeheizter Wintergarten Vorbereitung für einen Kaminofen vorhanden
2. Bangkirai -Terrassen
2. Terrasse mit Glasüberdachung
Doppelcarport mit Schuppen und Verbindung zum Wohnbereich
Große offene Küche mit Tresen und Granit-Arbeitsplatte
HWR mit zusätzl. Küche mit Gasanschluss
alle Sanitäranschlüsse zum Einbau einer Dusche sind vorhanden
Bad mit begehbarer Glas-Dusche / Bidet, großes Waschbecken
in den Fliesen eingebautes Nachtlicht
Gäste Toilette mit Urinal
Galerie vom Schlafzimmer nach oben/Anschluss für einen Kaminofen vorhanden.
Gästezimmer, Nachtschrank mit integriertem Wäscheabwurf in den HWR-Raum
2 Buchentreppen / Glaserker über alle Etagen
Technikraum im Giebel, Ausbau bis unters Dach
Solarthermie
Blockhütte mit Sauna und kleiner Terrasse
Geräteschuppen mit Brennholzlager
Gepflasterter Wäscheplatz mit Einlass für eine Wäschespinne
Maulwurfsperre unter dem gesamten Rasen
Drainage rund um das Haus, auf jeder Grundstücksseite und von der Grundstücksmitte
Unterirdische Zisterne für 3000 l Regenwasser mit druckgesteuerter Pumpe für die Außendusche sowie vier Zapfstellen auf dem Grundstück
Es wurden nachstehende Investitionen vorgenommen:
Kein Renovierungsstau!
Sichtschutzzäune, Carport gestrichen 2023
Sanierung der Dachfetten und am Überstand 2019
Sanierung des Badezimmers 2017
Neuanlage der Sonnenterrasse 2015
Erdgeschoss:
• 1 Flur
• 1 Abstellraum/Dusche
• 1 HWR mit kl. Küche
• 1 offener Wohnbereich/Küche mit Zugang zu Sommergarten und Terrasse
• 1 Gäste-WC mit Urinal
Erste Etage
• 1 Badezimmer mit WC, Bidet, Wanne und Dusche begehbar
• 1 Gästezimmer/Kleiderschrank begehbar
• 1 Schlafzimmer
Galerie zweite Etage
• 1 Gästezimmer
• 1 Technikraum/Abstellfläche
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas und Holz/Kamin
Endenergieverbrauch: 116,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.06.2023
Gültig bis : 06.06.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Wesentliche Energieträger: Gas/Holz
Lagebeschreibung:
Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer etwa 190 km² großen Meeresbucht an der Nordsee. Die Stadt hat 75.027 Einwohner.
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse (Privatstrasse). Man befindet sich geografisch am Stadtrand von Wilhelmshaven, Schulen Kindergärten und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind größtenteils fußläufig erreichbar.
Entfernungen:
Kindergarten 1 km Grundschule 1 km Autobahn 1 km Zentrum 4 km
Wohnfläche: 144 qm2
Nutzfläche: 45 qm2
Bei Interesse können weitere Fotos angeboten werden.
