Haus zum Verkauf €329.000
67069 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Reihenendhaus-Immobilie in Ludwigshafen am Rhein / Oppau. Das im Jahr 1956 erbaute Haus besticht durch eine Wohnfläche von ca. 120 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Nahezu alles wurde in dem Haus schon einmal renoviert und ist in einem einwandfreien Zustand.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist in einem gepflegten Zustand. Es eignet sich ideal für Käufer, die nach einem bezahlbaren Zuhause suchen. Die Lage in Ludwigshafen am Rhein / Oppau bietet eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Haus präsentieren zu dürfen. Fordern Sie weitere Details an.

# Ausstattung
- sofort beziehbar
- 3 Schlafzimmer
- Bäder mit Außenfenster
- Garage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 243 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Oppau liegt im Norden der Stadt Ludwigshafen und grenzt einerseits an die BASF im Norden, aber auch andererseits an das Wohngebiet der Melm und die Willersinn-Seen. Der Ortsteil bietet beste Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und viele Grünflächen. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit Bus und Straßenbahn ist man in nur wenigen Minuten in Ludwigshafen oder Mannheim.

# Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 276.14 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-07-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002

Anbieter-Objekt-ID: 9930a