3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
55232 Rheinland-Pfalz - Alzey

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3 ZKBB Wohnung wurde 1982 bezugsfertig und befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit 6 Wohneinheiten im Herzen von Alzey. Dem Eigentümer stehen ein Kellerraum (Erdgeschoss da Hanglage) sowie ein Abstellraum auf der Etage zur Nutzung zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz kann über die Stadt Alzey beantragt werden (Anwohnerparkausweis) direkt auf dem alten Judenfriedhof.
Die Wohnung verfügt über eine Diele im Eingangsbereich, eine Küche, ein kleines Schlafzimmer oder Büro, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einen ca. 35 qm großen Wohn-Essbereich mit zwei Ausgängen auf den Balkon in Süd-Lage. Das Esszimmer wurde mit einer Trockenbauwand versehen und abgeteilt als kleines Zimmer, die Wand kann jederzeit wieder herausgenommen werden.
Die Wohnung ist bereits geräumt und steht sofort zur Verfügung.
Die Kosten für Hausgeld werden noch nachgereicht, Umlage und nicht umlagefähige Kosten.

# Ausstattung
Heizung: Gas-Zentralheizung ( 2021) Warmwasser mit Boiler bzw. Durchlauferhitzer
Fenster: Kunststofffenster 2-fach verglast (1982)
Bodenbeläge: Laminat (PVC anthrazit ist nur darüber gelegt)

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Kellerfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Alzey ist eine charmante Kleinstadt im Herzen von Rheinhessen, gelegen in Rheinland-Pfalz. Die Stadt mit ihren knapp 19.000 Einwohnern besticht durch ihre malerische Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Gassen. Die Stadt Alzey bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Das Zentrum punktet mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften und Dienstleistern, die den Bewohnern des Ortes alles bieten, was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Wohnung liegt ca. 150 m entfernt zur Fußgängerzone und ca. 200 m zum Bahnhof, ebenso befindet sich in unmittelbarer Nähe ein Discounter. Alzey verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A61 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Mainz, Worms oder Ludwigshafen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass man bequem die umliegenden Ortschaften erreichen kann.Insgesamt präsentiert sich Alzey als lebendige Kleinstadt mit einer angenehmen Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv ist. Die Mischung aus historischem Flair, guter Infrastruktur und naturschöner Umgebung macht Alzey zu einem beliebten Wohnort in Rheinhessen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas,Wasser-Elektro
Endenergiebedarf: 162,81 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 08.04.2014
Gültig bis: 08.04.2024 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser

Anbieter-Objekt-ID: 317 (1/317)