Grundstück zum Verkauf €182.500 2650 m²
04931 Mühlberg/Elbe, Am alten Gut 2 und 3

3,57% vom Kaufpreis, inkl. 19% Mwst.

Wenn nicht heute, wann dann?!
Baufirmen aufgepasst, großes Baugrundstück im Mischgebiet.
Staat stellt mehr Geld für Neubau bereit! Die staatlichen Fördermittel für den Neubau werden massiv aufgestockt: 888 Millionen Euro an zusätzlichen Geldern werden bereitgestellt. Gefördert werden damit besonders klimafreundliche Neubauten.
Bis maximal 150.000 Euro können Bauherren als Förderung aus öffentlichen Geldern beantragen, wenn ihre Häuser den strengsten Klimaschutzauflagen entsprechen. Weil das Baugeld derart nachgefragt war, drohte dem Fördertopf aber vorschnell das Geld auszugehen. Mit den zusätzlichen Mitteln ist die Förderung aber laut Aussage der Bundesregierung bis Ende des laufenden Jahres gesichert.

Bloß raus aus der Stadt. Frei nach dem Motto: besser wohnen, glücklich leben.
Hallo Eigenheim! Jetzt ist Bauherrenzeit (siehe anliegend Energie-Spar-Modelle:
Schlüsselfertig Kaufpreise von 217.250 bis 488.400€ - je nach Hausmodell)

Aber auch mit / nur Gewerbe passt gut, nebenan eine neuen Arztpraxis? Super!

Rekordwert für Baugenehmigungen: im Jahr 2021 wurden in Deutschland so viele Baugenehmigungen erteilt, wie seit zwei Jahrzehnten nicht mehr. Das geht aus Zahlen hervor, die das Statistische Bundesamt veröffentlicht hat.

Die Grundstücke befinden sich in 04931 Mühlberg/Elbe, Am Alten Gut.
Beste Lage!

ACHTUNG - wichtig! Die neu angelegten Hochwasserschutzdeiche und hohen Spundwände verhindern eine Hochwassergefahr. Das Bundesland Brandenburg hat richtig, richtig viel Geld dafür in die Hand genommen, insgesamt über 7,6 Millionen Euro.

Gern empfehle ich Ihnen einen guten Architekten und die dazugehörigen Gewerke, welche sich schon vor Ort auskennen und zum Einsatz kamen.

Es muss nicht immer 1A-Lage sein, hier machen Sie alles richtig, tolle Grundstücksgröße! Tolles Preis-Leistungs-Verhältnis! Hier erhalten Sie viel Grundstück, viel Baufenster, viel Natur, viel ...

Die Nachfrage zu den eigenen VIER WÄNDEN ist unverändert hoch. Gerade jetzt, wo die Mieten ständig steigen. Machen Sie diesem Dauerzustand ein Ende. sagen Sie Ihrem Vermieter adè.

Der Verkauf / das Bauen ist im vollen Gange. Verpassen Sie nicht diese super Gelegenheit. Sie leben hier wunderbar ruhig. Familien mit Kindern sind herzlich willkommen.

Seit einigen Jahren übersteigt der Bedarf an Wohnraum in vielen Regionen das knappe Immobilienangebot. Dieser fundamentale Trend wird sich auch in der aktuellen Situation nicht maßgeblich ändern, da die Gründe für den Nachfrageüberhang weiterhin bestehen bleiben.

Kaufinteressenten können sich auf einen stabilen Markt verlassen - und es kann sich gerade in der Krise lohnen, den Immobilienkauf anzugehen.

Auch ehemalige Mühlberger und Umgebung kommen wieder zurück in ihre Heimat, zurück zu den Wurzeln. Junge Leute gründen Familien, erkennen die neuen, beruflichen Perspektiven, auch hier ist ein Aufwärtstrend zu verzeichnen.

Vis a vis die Arztpraxis, Physiotherapie und der Supermarkt - alles Wichtige fußläufig erreichbar.

Neu erschlossenes Wohngebiet mit aktuellem Bebauungsplan:
GRZ: 0,4 Geschosse: 2, Fürsthöhe: 2, GFZ: 0,6 – 1,0

Mühlberg liegt zwischen Brandenburg im Landkreis Elbe-Elster und dem Freistaat Sachsen, kurze Wege nach Leipzig, Dresden, Meißen, ...

Auch als Anlage SEHR interessant: Bauland wird immer weniger.
Nach einigen Jahren z.B. bei 120€ / m2 verkaufen!
Keine Baupflicht! Besser geht es nicht!

Zwei nebeneinander liegende, erschlossenes Baugrundstück werden hier verkauft. Die Anliegerstraße mit Wendehammer ist auch schon fertiggestellt. Alles neu. Die zuständige Baubehörde ist umfangreich aufgrund der bereits eingereichten Bauanträge informiert. Keine lästigen Baugenehmigungs-Wartezeiten nach Einreichung Ihrer Bauunterlagen.
Im Vordergrund steht hier kostengünstiges, bezahlbares Bauen / Wohnen. Aufgrund der großen Baufläche / Grundstücksfläche wird kein Keller benötigt, so dass man oberirdisch wunderbar alles Wichtige, wie Garagen / Carports / Stellplätze, Gartenhäuschen, Terrasse mit Pergola, Pools bequem berücksichtigen kann.
Hinzu kommt das Plus: alles Wichtige ist fußläufig erreichbar, so ist z.B. direkt vis a vis der Edeka-Markt, eine Arztpraxis, Physiotherapie, Kindereinrichtungen, Banken, Gastronomie, Freizeit, Wasser,
Fertigteil oder massive Bauweise, wählen Sie Ihren eigenen Bauträger, setzen Sie Ihre eigenen Wünsche um, z. B. bei der Dachversion (Walmdach, Satteldach, Flachdach). Auch können Sie die Ausrichtung Ihres Hauses selber bestimmen. Der B.-Plan ist ideal dafür ausgestellt.
Besser geht es nicht – worauf warten Sie noch? Jetzt ist die beste Zeit.
Fordern Sie bei Interesse das dazugehörige Exposé bei uns an.

Immobilienkäufer zieht es stärker ins Umland der Städte
Weniger Stadt, mehr Platz: Dieser Trend beim Immobilienkauf lässt sich nach Angaben der finanzierenden Banken nun auch in den Marktzahlen ablesen.

Hier ist immer Bewegung drin.

Die Schwaben sagen dazu: „ein gmäht‘s Wiesle“. Es ist alles angerichtet, besser geht es kaum.
Es gibt viele Gründe für ein Fertigteilhaus, Massivhaus oder ein Tiny House hierauf zu errichten. Sprechen Sie mit uns.

Lassen Sie sich von uns beraten, damit Sie Ihren Traum von den eigenen Vier Wänden schnell und bequem umsetzen können.

Gern empfehlen wir Ihnen eine qualitativ sehr gute Baufirma mit folgenden Bauin-halten bei dieser Musterprojektierung. Selbstverständlich können Sie auch Ihre Bau-firma beauftragen. Setzen Sie Ihre idealen Vorstellungen hier um, wir begleiten Sie auf Wunsch bis an das Ziel

Weitere Anlageobjekte (Mehrfamilienhäuser in ganz Deutschland) gibt es in unserem Bestand - sprechen / schreiben Sie uns bei Interesse bitte an.

Am alten Gut 2 und 3
04931 Mühlberg/Elbe

Sehr gute Anbindung an die Straßennetze, nördlich von Mühlberg befindet sich die Landesstraße L 66 nach Bad Liebenwerda. Die L 67 tangiert die Stadt im Osten und verbindet sie mit mehreren Ortsteilen. Mühlberg ist über die Bundesstraße 182 zu erreichen.

Die Landschaft wird durch die Elbe - als großer bedeutender Binnenstrom - mit ca.
17 km in der Gemarkung Mühlberg und der künstlich entstandenen Kiesseen geprägt. Badespaß ist garantiert und nicht zu vergessen der sehr bekannte und kilometerlange ELBERADWEG.