Haus zum Verkauf €279.000
# Objektbeschreibung
Naturverbunden und dennoch zentral gelegen!
Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus in schöner Siedlungslage in OS-Kalkhügel, mit gepflegtem Garten wurde im Jahr 1962 auf einem 167 m² großem Grundstück errichtet und verfügt mit knapp 92 m² Wohnfläche über eine funktionale Aufteilung.
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnlage in einer Stichstraße (nur für Anliegerverkehr bestimmte Straße)
Das große Eigentumsgrundstück glänzt mit einer schönen West-/Südwest-Ausrichtung und einem pflegeleichten Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Gäste-WC und die großzügige Küche sowie das große Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Die noch separate Küche kann durch einen Wanddurchbruch mit dem Wohnzimmer zum großen Familientreffpunkt verbunden werden.
Das großzügige Wohnzimmer ist dank seiner lichtdurchfluteten Atmosphäre der ideale Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Der helle Wohnraum mit Essbereich führt auf eine große gemütliche Terrasse, umgeben von einem pflegeleicht angelegten Garten.
Im Obergeschoss verfügt die Immobilie über zwei Kinderschlafzimmer, ein großes Elternschlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Kinderzimmer kann mit dem Bad zusammengelegt werden, so dass ein großer Badebereich entstehen könnte.
Dachgeschoss: Insgesamt ca. 92 m² Wohn- und Nutzfläche, wovon ca. 30 m² auf das ausgebaute lichtdurchflutete Dachgeschoss fallen.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet Ihnen neben dem Heizungsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner noch zwei weitere Räume, die als Abstellgelegenheit und Stauraum oder auch Büro nutzbar sind.
Garage, Stellplatz und Vorgarten: Zur Immobilie gehören eine Garage sowie ein freier Stellplatz, die sich unweit vom Haus befinden. Vor dem Haus blüht ein pflegeleichter hübscher Vorgarten mit Morgensonne, der zusätzlich noch zu einem Stellplatz gewandelt werden könnte.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus wurde 1962 errichtet und in seiner grundsätzlichen Substanz nicht verändert. Im Jahr 2019 wurden sämtliche Fenster (außer Dachfenster) getauscht.
Die Highlights im Überblick:
•Nähe sowohl zum Zentrum als auch in die Natur
•Optimaler Grundriss
•Pflegeleichter Garten
•Tageslichtbad
•Vollkeller
•Garage & Stellplatz (15.000,-€ incl.)
•Parkett im Wohnzimmer
•Rolläden
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Grundstücksfläche: ca. 167 m²
# Lagebeschreibung
Ruhige Lage, jedoch sehr zentral
Die Immobilie liegt in Osnabrück Kalkhügel. In dieser Wohngegend profitieren Sie von der zentralen Lage, die es Ihnen ermöglicht, das Stadtzentrum schnell zu erreichen und gleichzeitig in wenigen Gehminuten ein Waldgebiet für erholsame Naturausflüge zu entdecken.
Alle notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Banken, Apotheken und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung!
Verschiedene Buslinien sowie mehrere Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar - ebenso wie der Wald und die wunderschöne Landschaft rund um den Stadtteil.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Reihenmittelhaus mit Potenzial!
Die Immobilie bedarf einer Renovierung/ Teilsanierung, kann aber zu einem absoluten Schmuckstück entwickelt werden!
Die Immobilie ist leerstehend und dementsprechend ab sofort verfügbar.
Weitere Details gerne in einem persönlichen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht und stellen Sie eine Anfrage. Verkauf von Privat.
Makleranfragen nicht erwünscht
Anbieter-Objekt-ID: 296349
