Haus zu vermieten €2.480 109 m²
13125 Berlin (Buch), Hörstenweg 108

7.440,00 €

Baujahr: 2022
frei ab 01.07.2024

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Viele Elektroinstallationen sind über SmartHome Installationen steuerbar.
Das Haus hat eine mit allen Geräten (Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank, Herd und Abzugshaube) eingerichtete Einbauküche. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein Badewannenbad im ersten Obergeschoss und ein Duschbad im zweiten Obergeschoss. Alle Bäder sind komplett mit Spiegel- und Waschtischunterschränken ausgestattet. Die Badewanne ist über Bluetooth mit Musik ansteuerbar.

Im Erdgeschoss ist gartenseitig eine ca. 20 m² große Terrasse angeordnet. Im zweiten Obergeschoss befindet sich die großzügige Dachterrasse. auf der Dachterrasse sind sämtliche Anschlüsse für eine Saune vorgerüstet.

Es wird ein Reihenhaus als wunderschönes neu gebautes Holzhaus vermietet. Hierbei handelt es sich um ein Haus von drei Häusern mit Garten.
Das Motto dieses Hauses ist "Gesund Wohnen". Bei der Planung und beim Bauen wurden weitestgehend Naturbaustoffe verwendet. Im gesamten Haus wurde versucht so wenig wie möglich Kunststoffe zu verbauen. Die Auswahl der Baustoffe und der Bauweise erfolgt mit besonderem Augenmerk auf Nachhaltigkeit, Ökologie und Wohngesundheit. Die sichtbaren Massivholzdecken und der Bodenbelag aus Echtholz-Eichendielen sorgen für eine behaglich
Atmosphäre, der durch die aktivierbaren Holzoberflächen ausgeglichene Feuchtehaushalt erzeugt ein angenehmes und gesundes Raumklima. Der Anstrich der Innenwände wird mit einer Sol-Silikat-Farbe ausgeführt. Die farbigen Holzfenster mit Sonnenschutzanlagen aus Raffstoren runden den wertigen Gesamteindruck ab.
Die Wärmeversorgung wird über eine Wärmepumpen-Erdwärmeanlage realisiert. Im Sommer kann über eine passive Kühlung ein mediterraner Kühleffekt erzeugt werden.

Das Haus und das Grundstück sind für eine optimalen Energiefluss nach Feng-Shui geplant.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


Makleranfragen nicht erwünscht

Nettokaltmiete: 2.480,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

Hörstenweg 108
13125 Berlin (Buch)

Das Grundstück befindet sich am nördlichen Berliner Stadtrand. Der S-Bahnhof Röntgental ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Ortsmitte Berlin Buch ist ca. 3 Minuten mit dem Auto entfernt.
Wer ruhig wohnen möchte findet hier sein Glück in Nachbarschaft von vielen Einfamilienhäusern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel