1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €78.500
# Objektbeschreibung
Das möblierte Appartment liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses mitten auf dem Mittelrheinischen Golfplatz Denzerheide in Bad Ems.
Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 42 m². Die Räumlichkeiten teilen sich auf in ein großzügiges und helles Zimmer mit Balkon, welches sich als Wohn-Schlafraum mit integriertem Essplatz nutzen lässt. Eine kleine Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche runden das Raumangebot ab. Das komplette Mobiliar und die Einrichtung können bei Gefallen nach Absprache ganz oder teilweise übernommen werden.
Zu der Wohnung gehört ein schöner Balkon mit einem weitläufigen Blick über den Golfplatz. Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt (gemeinschaftlicher Parkplatz mit Schranke). Die Wohnung eignet zur Eigennutzung für den ambitionierten Golfer.
# Ausstattung
- 1 Zimmer Appartment
- überdachter Balkon mit Blick auf Golfgelände
- Pantryküche
- Einbauschränke mit Schrankbetten
- Bad mit Dusche
- Kunststofffenster
- Teppich und Fliesen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
# Lagebeschreibung
Mitten im Rheinland zwischen Bad Ems und Eitelborn liegt ruhig und abgeschieden das Appartementhaus direkt an einer der schönsten und traditionellsten Golf-Parcours in ganz Deutschland. Während der Runde eröffnen sich von den großzügig der Landschaft angepassten Bahnen, die von altem Baumbestand eingerahmt sind, herrliche Panoramablicke auf das rheinische Mittelgebirge, den Hunsrück, die Eifel und den Westerwald. Zudem genießt die Anlage sportlich einen exzellenten Ruf. Ebenso gehört die Landschaft zu den reizvollsten Abschnitten an der idyllischen Lahn und bietet eine wahre Fülle an Wanderwegen und Freizeitmöglichkeiten Im nahe gelegenen Bad Ems befinden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser, Kindergärten, Schulen und ein Bahnhof. Über die Umgehungsstraße B-49 erreichen Sie in Kürze Koblenz und das Koblenzer Kreuz mit Anbindungen an die A-48 Trier/Luxemburg, die A-61 Mainz/Bonn und die A-3 Frankfurt/Köln. Der ICE Bahnhof Montabaur ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Von hier aus bestehen ICE-Schnellverbindungen nach Frankfurt/M und Köln. Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-ems.de
# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns an wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher geltender Mehrwertsteuer.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 176.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2029-07-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 672
