3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.850
19061 Schwerin - Krebsförden

# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause wartet: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung vorzustellen, die von der renommierten Bayrischen Städtebau errichtet wurde. Sie zeichnet sich durch ihre gepflegte Erscheinung und eine barrierearme Gestaltung aus. Mit einer Wohnfläche von etwa 74 m² und einer gut durchdachten Zimmeraufteilung bietet sie viel Raum zum Wohlfühlen.

Diese Wohnung bietet nicht nur eine ansprechende Ausstattung und diverse Annehmlichkeiten, sondern auch einen Stellplatz auf einem vollständig eingezäunten und überdachten Parkdeck. Der barrierearme Zugang erleichtert Ihnen die Bewegung von der Eingangstür bis zur Terrasse und auch in den Keller. Im Inneren der Wohnung erwartet Sie ein zeitgemäßes Duschbad mit integriertem Waschmaschinenstellplatz und eine neuwertige Einbauküche. Der Vinyl-Designboden und die Fliesen sorgen für ein angenehmes und einladendes Wohnambiente.
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Weitere Details erhalten Sie nach der Registrierung im Lang-Exposé.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. d. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 21507 m²

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einer dynamisch wachsenden und sich stetig verbessernden Umgebung in Schwerin-Krebsförden. Hier vereinen sich optimale Verkehrsanbindung und zukunftsorientierte Entwicklungsprojekte, die die Lebensqualität merklich steigern werden.

Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist nur etwa 1,3 km vom Bahnhof Schwerin Wüstmark entfernt. Von wo aus Sie direkte Zugverbindungen der ODEG oder RE nutzen können, um bequem und schnell in die Innenstadt von Schwerin oder zu weiter entfernten Zielen zu gelangen. Eine Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in nur 800 m Fußweg, welche eine direkte Anbindung durch die Linien 3 und 4 an die Innenstadt und weitere wichtige Punkte Schwerins bietet. Zusätzlich stehen Ihnen die Buslinien 7, 13 und 16 des Schweriner Nahverkehrs zur Verfügung, um flexibel durch die Stadt zu gelangen. Für Autofahrer ist die Anbindung an die überregionalen Autobahnen A24 und A14 ideal, beide sind in nur etwa 20 Minuten zu erreichen.

Nahegelegene Einrichtungen und zukünftige Entwicklungen: In unmittelbarer Nähe befindet sich das Sieben Seen Center, das eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet. Sport- und Freizeitaktivitäten werden großgeschrieben mit Einrichtungen wie dem Belasso Sieben Seen Sportpark, der bald wiedereröffnet wird. [...]

Weitere Details erhalten Sie nach der Registrierung im Lang-Exposé.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 0,2 km
Gymnasium 0,2 km
Autobahn 8,7 km
Zentrum 6,5 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 63.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder seinem Vertreter zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. [...]

Weitere Details erhalten Sie nach der Registrierung im Lang-Exposé.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 63.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2027-08-01
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1781-1