4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
38302 Niedersachsen - Wolfenbüttel

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier eine helle, gemütliche 4-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Wohnhaus in ruhiger Lage von Wolfenbüttel. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, einen Kellerraum sowie einen PKW-Stellplatz. Sie ist zzt. vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 7.560,- Euro/ p.a.. Somit würde sich die Wohnung auch für einen Kapitalanleger eigenen. Anschauen lohnt sich. Sehr gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

# Ausstattung
- Gäste-WC
- helles Tageslicht-Bad mit Fenster
- Balkon (Süd-West)
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz
- zzt. vermietet
- 630,- Euro monatliche Mieteinnahme
- =7.560,- Euro/p.a.
- Erbpacht-Grundstück
- Erbbauzins 232,- Euro/p.a.
- Laufzeit: bis 2065

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=3,57%), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 99 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 14.08.2018
Gültig bis: 13.08.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 202125