# Objektbeschreibung
Entdecken Sie die einmalige Chance, eine Immobilie mit grenzenlosem Potenzial zu erwerben! Willkommen in einem der letzten verbliebenen Schmuckstücke im begehrten Stadtgebiet von Rostock, das nur darauf wartet, von Ihnen in neuem Glanz erstrahlen zu können. Willkommen in Ihrer persönlichen Sanierungs-Oase!
Dieses faszinierende Juwel der Architektur befindet sich im begehrten Stadtteil Dierkow und ist nur einen Steinwurf vom pulsierenden Herzen der Stadt entfernt. Mit einer Gesamtnutzfläche von großzügigen 335 m², verteilt auf drei Ebenen einschließlich des charmanten Dachgeschosses, bietet dieses sanierungsbedürftige Objekt endlose Möglichkeiten der individuellen Gestaltung.
Der Grundriss dieses beeindruckenden Hauses spiegelt den aktuellen Schnitt wider und ermöglicht Ihnen, Ihre kühnsten Träume in die Realität umzusetzen. Egal, ob Sie sich von lichtdurchfluteten Räumen mit offenen Grundrissen inspirieren lassen oder gemütliche Wohnoasen mit stilvollem Charme schaffen möchten – hier liegt Ihnen die Welt zu Füßen.
Mit dieser einzigartigen Gelegenheit eröffnen sich Ihnen unzählige Möglichkeiten. Egal, ob Sie hier Ihr Traumhaus für Ihre Familie erschaffen möchten oder ob Sie die Immobilie als renditestarke Investition nutzen möchten – Sie haben das Zepter in der Hand. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und erwecken Sie dieses Haus zu neuem Leben.
Zögern Sie nicht länger und nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu bieten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Greifen Sie jetzt zu und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – der Startschuss für Ihr neues Projekt könnte jetzt fallen!
Zusätzlich besteht die Chance ca. 1.000 m² Grünfläche zu erwerben.
Grundstücksfläche: ca. 394 m²
Nutzfläche: ca. 335 m²
# Lagebeschreibung
Der Dirkower Damm in Rostock ist eine vielfältige Wohngegend, die viele Vorzüge bietet. Die Wohnbebauung entlang des Damms besteht hauptsächlich aus Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen, was eine Mischung aus Mietwohnungen und Eigentumswohnungen bedeutet. Dadurch zieht diese Gegend sowohl Familien, Singles als auch Senioren an.
Verkehrsanbindung: Der Dirkower Damm profitiert von einer guten Verkehrsanbindung mit verschiedenen Buslinien und Straßen, die den Zugang zum Stadtzentrum und anderen Teilen von Rostock erleichtern.
Einkaufsmöglichkeiten: In der näheren Umgebung gibt es Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken.
Naherholungsgebiete: Die Nähe zu den Zingelwiesen und zum Warnowufer ermöglicht den Bewohnern, die Natur zu genießen und Spaziergänge zu unternehmen.
Schulen und Kindergärten: Familien mit Kindern haben Zugang zu Schulen und Kindergärten in der Umgebung.
Insgesamt bietet der Dirkower Damm eine praktische Wohngegend mit guter Anbindung an Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten.
# Sonstiges
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DSGVO:
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die angegebene Wohnfläche ist nicht nach der Wohnflächenverordnung ermittelt worden. Die Wohnfläche entspricht der gesamten Nutzfläche des Gebäudes. Die Angaben zum Baujahr, Baugenehmigung sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte geprüft worden.
Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.
Anbieter-Objekt-ID: 131869350
