2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €32.500
09474 Sachsen - Crottendorf Erzgebirge

# Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus, in dem sich die zu verkaufende Zweiraumwohnung befindet, liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Crottendorf.

Die Wohnung finden Sie im ersten Obergeschoss von insgesamt vier Etagen.
Vorhanden sind natürlich ein Bad, die Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Ein herrlich sonniger Balkon auf der Südseite läd zum gemütlichen relaxen ein.
Abstellmöglichkeiten finden Sie im zweckmäßigen Kellerraum.

Die komplette Immobilie ist mit einer Wärmedämmfassade versehen.

Zur Zeit ist die Wohnung frei, kann also nach kleiner Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden.

Einfach einen Besichtigungstermin vereinbaren und schon haben Sie ein neues Zuhause.

Die Bilder der Wohnung wurden im Weitwinkel aufgenommen.

# Ausstattung
- 2 - Raumwohnung
- Balkon auf der Südseite
- Kellerraum
- kleiner Abstellraum im Dachboden
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- nach Renovierung sofort bezugsfertig

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 2000 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Crottendorf liegt in zentraler Lage des Erzgebirges am Fuße des Fichtelberges. Von Wald umgeben lädt der Ort und seine Umgebung
zu erholsamen und entspannten Tagen ein.

Bekannt ist der Ort über seine Grenzen hinaus durch sein duftendes Produkt, die Original Crottendorfer Räucherkerzen.
Weiterhin kann Crottendorf als Ausgangspunkt verschiedenster sportlicher Aktivitäten genutzt werden, im Winter schneesicher, im Sommer
umgeben von unzähligen Wanderwegen.

Natürlich ist auch zur Weihnachtszeit im Weihnachtsland genügend los, um sich in Crottendorf wohl zu fühlen.
In Crottendorf gibt es neben einem Kindergarten auch eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen sind in Annaberg-Buchholz per Schulbus zu erreichen.
Einen Allgemeinarzt und einen Zahnarzt gibt es ebenso in Crottendorf wie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.
Mehrere Handwerksbetriebe und mittelständige Unternehmen bieten direkt im Ort Arbeitsmöglichkeiten.

Eine schnelle Anbindung in die beiden großen Kreisstätte Annaberg-Buchholz und Schwarzenberg ist gegeben.

# Sonstiges
Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 69,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 26.04.2018
Gültig bis: 2028-04-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Letzte Modernisierung: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 02381