1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €55.000
07751 Jena - Cospeda

# Objektbeschreibung
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist eine klassische Appartementwohnung mit separater Koch- und Schlafnische.
Das innenliegende Bad ist mit Dusche, WC und Handwaschbecken einfach ausgestattet.
Der Fußboden ist im Bereich Bad gefliest und ansonsten mit einem Laminatbelag belegt.
Eine praktische und funktionale Küchenzeile ist ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein verschließbarer Abstellraum im Dachboden.
Im Gemeinschaftseigentum enthalten ist ein praktischer, zentraler Waschmaschinen- und Trockenraum auf der Etage.
Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz kann selbstgenutzt ,oder auch gern weiter vermietet werden.

Die Wohnanlage ist wegen der zentrumsnahen und günstigen Lage bei Singles und Studenten sehr beliebt.

# Ausstattung
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1993 errichtet.
Die Eigentümergemeinschaft hat alle anfallenden Reparatur und Sanierungsarbeiten regelmäßig, fachgerecht durchführen lassen.
Die Außenanlagen ermitteln einen gepflegten und aufgeräumten Eindruck.
Die Wohnanlage und speziell auch die zum Verkauf stehende Wohnung befinden sich in einem guten Bau und Sanierungszustand.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Zweifellos gehört Jena mit ca. 108.000 Einwohnern zu den Städten mit besten Entwicklungsmöglichkeiten. Wirtschaftlich wird die Stadt durch die Universität, die Fachhochschule, sowie durch die traditionelle Industrie von Carl Zeiss, Jenoptik und Schott geprägt.
Eine Vielzahl von High-Tech-Unternehmen und erstklassigen Forschungseinrichtungen machen Jena zu einer Technologieregion.
Landschaftlich liegt Jena eingebettet in Muschelkalkhängen, sehr reizvoll im Saaletal.
Als Universitäts- und Wissenschaftsstadt forschen, lehren, studieren und arbeiten ein Großteil der Bürger in der traditionsreichen Friedrich-Schiller-Universität, der praxisorientierten Ernst-Abbe-Hochschule, wie auch in einer Reihe renommierter Forschungseinrichtungen, darunter Institute der Max-Planck- und Fraunhofer-Gesellschaft, sowie der Leibniz-Gemeinschaft sowie ein Institut des Deutschen Zentrums für Luft- und Raumfahrt (DLR).

Die Wohnung liegt im eingemeindeten Ortsteil Cospeda, westlich von Jena und hat eine Linienbusanbindung. Die Lage im Ortsteil ist sehr ruhig und grenzt an ein beliebtes Wandergebiet. Die BAB 4 sowie die Städte Jena, Weimar und Apolda sind mit dem Pkw in wenigen Minuten erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 4,2 km
Grundschule 4,2 km
Realschule 4,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 4,2 km
Gymnasium 4,7 km
Bus 0,3 km
Zentrum 5,4 km

# Sonstiges
Die Wohnung ist zurzeit leer stehend und deshalb sowohl für den Eigennutzer als auch für den Anleger, bei einer Bruttorendite von ca. 8,5 % sehr interessant.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 166 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-09-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ETWCos