Haus zum Verkauf €97.000
# Objektbeschreibung
Wer traut sich?
Dieses Einfamilienhaus, vermutlich aus dem Jahr 1930, liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Arzheim und wartet auf den versierten Handwerker.
Es wurden zwar ungefähr im Jahr 2000 die Fenster ausgetauscht; allerdings besteht insgesamt hoher Sanierungsbedarf. Eine Heizung ist nicht vorhanden!
Durch ein großes Hoftor gelangt man auf das ca. 280 m² große Grundstück.
Im hinteren Bereich befinden sich eine 1959 errichtete Garage sowie links und rechts davon Gartenflächen.
Das ca. 43 qm kleine Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohn-/ Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie eine Küche mit angrenzendem Esszimmer.
Das Dachgeschoss wurde bisher als Schlafmöglichkeit genutzt. Aufgrund der geringen Deckenhöhe ist diese Fläche nicht in der Wohnfläche enthalten.
Ein separater Zugang führt in einen Abstellraum bzw. kellerähnlichen Bereich.
Das Anwesen liegt im Sanierungsgebiet von Arzheim, was die Möglichkeit steuerlicher Abschreibungsmöglichkeiten von Modernisierungs- und Instandhaltungskosten bieten kann. Auskünfte hierzu erhalten Sie im Stadtbauamt von Landau.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 280 m²
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs des GEG gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG
Letzte Modernisierung: 2000
Anbieter-Objekt-ID: 4149ST
