2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
66663 Saarland - Merzig

Ohne Makler !!!


Objektbeschreibung
Die alte Schule Mettlach erscheint in neuem Glanz.
Hier im Angebot die bezugsfertige ca.82m² große barrierefreie Wohnung mit Megagroßem Balkon in sehr guter Lage von Mettlach.

Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 81,95m², welche sich auf 2 Zimmer, Küche und das Badezimmer verteilen. Sie kann zum einen ebenerdig über den Vordereingang des Hauses und zum anderen über den auf der Rückseite gelegenen Aufzug oder das dort gelegene Treppenhaus erreicht werden.

Nach dem Eintreten gelangen Sie in den kleinen Flur mit Garderobe und kleinem Hauswirtschaftsraum.
Von dort abgehend gelangen Sie in alle weiteren Räume, wie dem großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, welcher das Zentrum der Wohnung bildet, sowie das Schlafzimmer und das große Tageslicht Badezimmer mit 2 großen Fenstern und bodenebener Dusche. Dieser Wohnung wird durch die sehr offene Gestaltung ein großzügiger Charme verliehen. Der Innenausbau erfolgte auf höchstem Niveau. Hierzu zählen neben hochwertigen Bodenbelägen (Vinyl und Fliesen) auch die Armaturen und die übrige Einrichtung des Badezimmers. Die Wohnung ist bereits Schlüsselfertig für Sie erstellt. Lediglich die Wände und Decken müssen Sie noch von einem Maler nach Ihren Wünschen gestalten lassen.

Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon ( 22,22m² ) mit Süd– Ost Orientierung, welcher ausreichend Platz zum gemütlichen Verweilen bietet und auf welchem Sie sich ihre eigene Wohlfühl- Oase gestalten können.

Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Keller des Hauses. Beheizt wird das Haus mittels Wärmepumpe. In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung verbaut, welche in jedem Zimmer separat gesteuert werden kann und Ihnen eine sehr angenehme Wärme liefert.

Einen Stellplatz können Sie separat erwerben. Die Preise für einen Stellplatz liegen bei 7.500€.

!!! Achtung !!! Dies ist die letzte Wohnung, welche in diesem Haus zum Verkauf steht. Handeln Sie schnell und warten Sie nicht zu lange. Aufgrund der aktuellen Situation sind kaum noch Neubau - Wohnungen auf dem Markt und es sind auch sehr wenige in Planung. Die Wohnung in diesem Haus bietet Ihnen sehr viele Vorzüge, wie zBsp. den sehr großen Balkon, was eigentlich eine unübliche Größe für eine Eigentumswohnung ist. Hervorzuheben ist auch der absolut niedrige Energiewert des Hauses. (22,74 KW/h) pro Jahr.

Ausstattung
+ Haus: Massivbauweise

+ Wohnfläche: ca. 81,95m²

+ Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum

+ Bad: hochwertiges, Modernes Bad mit bodenebener Dusche

+ Balkon: ca. 22,22m² großer Balkon mit einzigartigem Fernblick

+ Heizung: Fußbodenheizung ( über Wärmepumpe )

+ Bodenbeläge: Im Wohnbereich hochwertiges Vinyl, im Bad exklusive Bodenfliesen

+ Fenster: Kunststoff mit 5 Kammerprofil, 3 fach- Isolierverglasung

+ Wände / Decken: Gipswandputz bzw. Maschinenputz

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die komplette Baubeschreibung

Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: Erstbezug