2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
Eschelbacher Straße 19, 56410 Rheinland-Pfalz - Montabaur

# Objektbeschreibung
Moderne Etagenwohnung mit gehobener Ausstattung im Herzen von Montabaur!

In exklusiver Lage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung. Sie besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Somit ist sie ideal für Berufspendler, junge Menschen, die eine Einstiegsimmobilie zum sofortigen Einzug suchen, oder gar konventionelle Anleger. Nähere Angaben zu diversen Maßnahmen finden Sie unter dem Punkt "Ausstattung".

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Dieser lädt mit seinen bodentiefen Fenstern und dem Zugang zum Balkon zum Verweilen ein. Der Balkon bietet zudem einen schönen Ausblick über die Stadt Montabaur. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die schön eingerichtete Küche, überwiegend im Landhausstil in weiß gehalten.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer halboffenen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag perfekt entspannen.

Zur Wohnung gehört zudem ein Außenstellplatz.

Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Ausstattung
Folgende Modernisierungen und Sanierungen wurden in jüngster Zeit durchgeführt:

- Badezimmer 2020
- Balkone ca. 2018
- Fenster dreifach ca. 2019
- Gasetagenheizung mit Niederbrennwerttechnik 2022
- diverse Renovierungen in den vergangenen 5 Jahren

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 9 m²

# Lagebeschreibung
Montabaur ist eine Stadt im Westerwaldkreis, die durch ihre malerische Altstadt und zu jeder Jahreszeit begehrte Attraktivität begeistert. Als Standort des Hauptsitzes des Mobilfunkanbieters 1&1 sehr bekannt, bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen Freizeitangebot. Auch die Nähe zu den Städten Koblenz, Limburg und Frankfurt machen die Lage besonders attraktiv. Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet dennoch eine gute Anbindung an die Autobahn A3 sowie den Bahnhof Montabaur. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein. In Montabaur finden sowohl Singles, Paare als auch Familien ein ideales Umfeld zum Leben und Arbeiten.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2021

Anbieter-Objekt-ID: HA2411466