Haus zum Verkauf €499.000
18106 Rostock - Evershagen-Süd

Reihenendhaus in ruhiger, grüner Lage und trotzdem zentrale Verkehrsanbindung

Heizart: Fußbodenheizung elektrisch - wartungsfrei
Fenster: Doppelverglasung alle mit Plissees und Außenrollos
Energieausweis: 2014 vor Installation Photovoltaik zeigt unter 50 kWh (grüner Bereich) - wird neu erstellt

Modernisierung:
* Photovoltaikanlage inkl. Speicher
* Verglasung Terrasse mit horizontaler und vertikaler Markise elektrisch
* Fassadensanierung / Außenanstrich
* Dachziegelversiegelung
* Dachgeschoss Ausbau komplett mit Bad und Sauna
* Gäste-WC neu
* Hauptbad neu
* Einbauküche

Erdgeschoss:
bestehend aus Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Treppenaufgang, Wohn- Küchen- und Essbereich auf großzügigen 56 qm offen, mit Kamin, Einbauküche 2 Jahre alt mit Neff-Geräten und Quooker-Wasserhahn / Anlage, Außenrolladen elektrisch, Fußbodenheizung elektrisch

1. Obergeschoss:
bestehend aus großem Schlafzimmer, 1 Zimmer für Kind / Arbeit / Gäste, 1 Zimmer für Kind / Arbeit / Ankleide, 1 großes Bad mit Dusche, Duo-Wanne, Dusch-WC von Geberit, Badmöbel von Pelipal mit Waschbecken für 2, Fubodenheizung elektrisch

Dachgeschoss:
bestehend aus großem Zimmer mit Doppel-Wasserbett in Abseite, Bad mit Dusche, Sauna (Infrarot) und kleinem Abstellraum, Außenrolladen manuell, Stand-Elektroheizung von Vaillant

Außenanlage:
mit Carport, großem Schuppen, Stellplatz, bei Terrasse kleiner Gartenschuppen, 3-seitig eingezäunt und 2-seitig gepflegte Liguster-Hecke, 3 große Regenwasserbehälter je 2500 l Fassungsvermögen, installierter Mähroboter für hinteren Gartenbereich, Terrasse mit horizontaler und vertikaler Markise elektrisch, Infrarot-Terrassenheizung

Umgebung:
in der Nähe Parkanlage mit Rodelberg und Mühlenteich, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, IKEA, Baumarkt, Verkehrsanbindung per Bus, S-Bahn, Straßenbahn, zur Ostsee mit dem Auto 10 Minuten