Haus zu vermieten €1.200
39326 Sachsen-Anhalt - Wolmirstedt

# Objektbeschreibung
Herzlichen Willkommen in Mose!
Diese hochwertig und liebevoll sanierte Immobilie wird Ihrer Familie eine zauberhafte Wohnqualität bieten. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m², die sich über zwei Etagen erstrecken. Das Herz des Hauses ist das Erdgeschoss, welches durch das große, helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse besticht.

Dem Wohnzimmer gegenüberliegend finden Sie die Küche, die über einen praktischen Abstellraum verfügt, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Ein modernes Gäste-WC komplettiert die Räumlichkeiten im Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine komfortable Raumaufteilung.
Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer zur Verfügung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein hochwertiges, modernes Tageslichtbad, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.

Der ausgebaute Spitzboden ist mehr als nur ein Raum unter dem Dach. Er ist ein Ort der Inspiration, der Erinnerungen und des Rückzugs.

Das ca. 407 m² große Grundstück bietet mit seiner Gartenfläche zahlreiche Möglichkeiten dem hektischen Treiben des Alltags zu entfliehen und inmitten einer Oase der Ruhe und Schönheit zu verweilen. Mit einem Hauch von Fantasie kann dieser Garten zu einem Paradies für Ihre Familie werden.

Ein Carport und weitere Außenstellplätze ergänzen das Mietangebot.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir das Exposé lediglich mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten versenden können.

# Ausstattung
Erdgeschoss:
- Flur,
- Gäste WC,
- Küche,
- Abstellraum,
- Wohnzimmer,
- Terrasse

Dachgeschoss:
- Flur,
- Schlafzimmer,
- Kind 1,
- Kind 2,
- Bad mit Dusche und Wanne,
- Zugang zum ausgebautem Dachboden

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Neue Dachfenster,
- Gasheizung von 2019,
- Neue Türen,
- Neue Steckdosen,
- Wände neu verputzt,
- Neue Sanitäranlagen,
- Außenrolläden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: saniert

Grundstücksfläche: ca. 407 m²
Nutzfläche: ca. 138 m²

# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage, mit naturbezogenem Charme in Mose, einem Ortsteil nördlich von Wolmirstedt.

Durch seine vergangene, hauptsächlich landwirtschaftliche Prägung, ist es mit seiner friedliche Atmosphäre hervorragend für Naturliebhaber und Ruhesuchende geeignet.

Das Mietangebot liegt inmitten eines Landschaftsschutzgebietes und doch in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg. Verkehrstechnisch sind Sie durch die B189 sowie den erschlossenen Personennahverkehr sehr gut angebunden.Entfernungen:
Kindergaerten 2,6 km
Grundschule 4,5 km
Realschule 4,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,8 km
Gymnasium 5,5 km
Autobahn 2,1 km
Bus 5,3 km
Zentrum 5 km

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

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Anruf genügt 0391 819 04 20 oder 0159 067 67 303
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Katrin Köhler

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99.03 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-04-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: PP033-KK