Grundstück zum Verkauf €299.990
24235 Schleswig-Holstein - Stein (Probstei)

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses seltene Neubau-Grundstück kann direkt nach Kaufabschluss bebaut werden. Ob nur für Sie als Einfamilienhaus oder mit einer Einliegerwohnung z.B. als Ferienwohnung. Der Bebauungsplan lässt großen Spielraum zu. Ihr Traumhaus darf bis zu zwei Vollgeschosse haben, aber auch ein ebenerdiger Bungalow ist möglich. Auch bei der Fassadengestaltung sind Sie frei, Klinker, Putz, Holz oder Mischformen sind zulässig. Die Dachneigung kann neben einem Flachdach, von 15° – 48° festgelegt und optimal für eine mögliche Photovoltaikanlage ausgerichtet werden. Damit machen Sie sich frei von hohen Energiekosten. Die Erschließung (Strom, Wasser, Schmutzwasser, Regenwasser) ist bereits bis auf das Grundstück abgeschlossen. Schnelles Internet via Glasfaserleitung liegt bereits in der Straße und kann auf Antrag bis in Ihren Neubau gelegt werden. Für das Grundstück wurde bereits ein Bodengutachten einschließlich Bodenanalysen erstellt. Dadurch können Sie teure Überraschungen zu Baubeginn bereits ausschließen und sicher planen. Der Bauplatz hat eine rechteckige Form mit den Abmessungen 23,15 m x 25,01 m und ist in der Fläche eben.
Neben dem reinen Grundstückspreis werden folgende Kosten erhoben:
Schmutzwasserschacht: 2.950,-
Regenwasserschacht: 2.850,-
Vermessung: 1.186,95,-
Umlage RW-Bypass: 3.386,-
SW-Anschlussbeitrag: 1.845,56,-
Kindergartenzuschuss: 2.000,-
Bodengutachten: 2.026,27,-

Die angefügten Mustergrundrisse zeigen erste Ideen, wie Ihr Traumhaus aussehen könnte. Selbstverständlich lassen sich auch eigene Planungen realisieren. Sie haben keine Bauträgerbindung und können frei entscheiden, wer für Sie die Bauarbeiten planen und ausführen soll.

Nutzen Sie jetzt diese einmalige Gelegenheit und nehmen noch heute Kontakt zu uns auf.

LAGE
Wohnen wo andere Urlaub machen.

Auf der Sonnenseite der Kieler Förde befindet sich dieses sehr seltene Baugrundstück. Mit nur 500m Fußweg zum Strand genießen Sie zu jeder Jahreszeit atemberaubende Ausblicke auf die Ostsee. Egal ob Sie einfach nur am Strand liegen möchten und Frachter, Kreuzfahrer, Segelboote, Kitesurfer und Containerschiffe beobachten wollen oder selbst aktiv werden möchten. Am langen Sandstrand und flachem Wasser können Sie es sich nach Herzenslust gut gehen lassen. Die umliegende Gastronomie sorgt dabei gern für Ihr leibliches Wohl. Ob Marine-Ehrenmal, Naturerlebnis im wunderschönen Bottsand oder am Yachthafen, finden Sie einen schönen Ausgleich zum Alltag. Alles direkt vor der Haustür.

Neben Laboe sind Heikendorf, Probsteierhagen oder Schönberg in direkter Nähe und bieten neben Einkaufsmöglichkeiten alle Schulen und Kindergärten. Und sollte dies nicht ausreichen, befindet sich die Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins, Kiel in nur ca. 20 km Entfernung. Dort finden Sie eine große Auswahl an Fachärzten, eine gute Bahnverbindung bis Hamburg, ein breites Kulturangebot wie z.B. die Kieler Woche und vieles mehr.

SONSTIGES
Das Grundstück befindet sich in dem Neubaugebiet Kirchkoppel von 24235 Stein bei Laboe. Laut Bebauungsplan ist dauerwohnen vorgesehen, eine Ferienwohnung könnte als zweite Einheit geplant werden. Benötigen Sie Unterstützung bei Ihrer Hausplanung, dem Bauantrag oder einer Nachhaltigkeitszertifizierung. Wir unterstützen Sie gern und lassen Ihre Träume Wirklichkeit werden.