3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
EIchner Chaussee 3, 16356 Brandenburg - Ahrensfelde

Im attraktiven und beliebten Wohnstandort Ahrensfelde befindet sich diese Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 54 Wohneinheiten. Mit ca. 63 m² Wohnfläche und drei Zimmern bietet Sie eine angenehme Größe und einen schönen Grundriss. Die Wohnung verfügt über eine kleine Küche, ein attraktives Bad mit freistehender Wanne und ebenerdiger Dusche und drei Zimmer sowie einen Balkon. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und bietet einen fantastischen Blick ins Grüne zum Landschaftspark Wuhletal.

Die Eigentümer legten bei der Sanierung und Einrichtung der Wohnung viel Wert auf Optik und Exklusivität. Hier wurden ausschließlich hochwertige Materialien verarbeitet und auf Originalität geachtet. Eine ähnlich attraktive Wohnung werden sie nur sehr schwer finden. Auf Wunsch würden die Eigentümer auch die vorhandene Möblierung in der Wohnung lassen.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1994 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, die Fassade und Teile des Eingangsbereichs wurden 2021 saniert.

Die Wohnung wird über eine Zentralheizung auf Erdgasbasis beheizt, die Heizung im Haus wurde 2023 erneuert. Der Mieteigentumsanteil dieser Wohnung liegt bei 185,50 von 10.000. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in direkter Nähe, sowie ein Kellerraum. Der Fahrradkeller kann mitbenutzt werden und zudem stehen Hobbyräume zur Verfügung. Diese können separat angemietet werden.

Lassen Sie sich selbst davon verzaubern und melden Sie sich für eine Besichtigung. Vielleicht gehört diese Wohnung schon bald Ihnen und Sie können den Abend bei einem Glas Wein auf dem Balkon genießen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Ahrensfelde, einer Gemeinde im Süden des Barnims, nahe der Stadtgrenze von Berlin. Durch seine günstige Lage und die Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz hat Ahrensfelde in den letzten Jahren einen großen Zuwachs erlebt.

Einkaufsmöglichkeiten, Kaufpark Eiche, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in der nahen Umgebung. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gegeben. Mehrere Bus- und Tramhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreicht. Von dort aus sind die S- und U-Bahnen schnell erreichbar. Trotzdem wohnt man hier naturnah, direkt neben dem Landschaftspark Wuhletal und der Wuhle.

Merkmale: Baujahr 1994, Wohnfläche ca. 63 m², 3 Zimmer, Balkon, Kellerraum, Grundstück ca. 3.815 m², Anteil der Wohnung 185,50 / 10.000stel

Energieausweis: verbrauchsorientiert Endenergieverbrauch 112 kWh/(m².a); Klasse D Hauptenergieträger: Erdgas, Baujahr Wärmeerzeuger 1994, Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1994, Energieausweis ausgestellt am 16.10.2018 gültig bis 12.09.2028