Grundstück zum Verkauf €495.000
# Objektbeschreibung
Exklusives Investoren- bzw. Bauträgergrundstück!
Das Grundstück ist mit einem Altbau-Einfamilienhaus (Baujahr 1968) mit vollständiger Unterkellerung und Garage (Wellasbestplatteneindeckung) bebaut. Die Abbruch- und Rodungskosten gehen zu Lasten des Käufers.
Grundstücksabmessungen:
a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 30 Meter
b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 54 Meter
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, der nachfolgende Festsetzungen beinhaltet:
Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA)
Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8
Wohneinheitenbeschränkung: je Wohneinheit 200 m²
Traufhöhe: max. 4,5 m
Firsthöhe: max. 10 m
Gesamthöhe: max. 8 m
Zulässig ist eine 2-geschossige Bauweise nebst Dachgeschossausbau.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 2,9 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das hier näher beschriebene Grundstück befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ofenerdiek in einer gefragten Wohnlage.
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt ca. 6 km (Luftlinie).
# Sonstiges
Es ist davon auszugehen, dass die Stadt Oldenburg eine etwa 60 m² große Fläche entlang der Straße im Zuge des gesetzlichen Vorkaufsrechts erwerben wird!
Anbieter-Objekt-ID: 9643
