Haus zum Verkauf €990.000
67655 Rheinland-Pfalz - Kaiserslautern

# Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 errichtet und 2020 kernsaniert, um die anspruchsvollere Klientel (US-Soldaten und Studenten) zu adressieren. Seither ist es durchgehend vermietet. Die beiden großen Wohnungen im EG und das Appartement 7 sind an US-Vermietungsgesellschaften vermietet und die restlichen Appartement 1-6 an indonesische Stipendiaten und Ärzte.

Die Maße und Ausstattungen der Wohnungen entsprechen den Anforderungen des lokalen Immobilienmarktes, um gute Wiedervermietbarkeit zu gewährleisten.

**Kaltmieteinnahmen: 6.301,00€/Monat**

**Rendite: 7,63%**

**Sanierungszustand:**

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand.

* Alle Bäder 2020 erneuert
* Elektrik: 2020 erneuert
* Öl Brennwertheizung 2020
* Laminatböden und Fliesen in den Wohnungen 2020 erneuert
* Wärmeführende Leitungen wurden gedämmt und Wärmemengenzähler für die jeweilige Wohneinheit eingerichtet
* Fenster 2-fach Isolierverglasung (PVC): 2020
* Dach: 2020
* Treppenhaus sehr ordentlicher Zustand

# Lage

Sehr gute Lage nach Sprengnetter

Das Objekt befindet sich mitten in der Kaiserslauterner Innenstadt. Alle Belange des täglichen Lebens können im näheren Umfeld erledigt werden. Die Uni ist in 5min mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich durch mehrgeschossige Mehrparteienhäuser aus.

# Hinweis

Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Agirman Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.