Grundstück zum Verkauf €50.000
57584 Rheinland-Pfalz - Wallmenroth

Zum Verkauf steht ein 792m² großes Hanggrundstück in Wallmenroth mit unverbaubarem Blick auf die Sieg. Das Grundstück verfügt bereits über eine Baugenehmigung für ein Architektenhaus mit einer Wohnfläche von 132m² und einer Nutzfläche von 17m². Die Baugenehmigung ist bis April 2026 gültig und beinhaltet bereits alle notwendigen Nachweise wie Statik, Schall- und Wärmeschutznachweis.

Der Hausentwurf verfolgt einen minimalistischen Architekturstil mit einem großen, offenen Wohn-Koch-Ess-Bereich mit Kücheninsel und einer einläufigen Treppe, deren Treppenauge zusammen mit einem Dachflächenfenster Tageslicht in das Untergeschoss bringt. Es gibt drei fast gleichwertige, großzügige Schlafräume, die durch eine kleine Planänderung auch in vier Schlafräume verändert werden können. Das Bad ist kompakt, bietet aber dennoch eine großzügige, bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne. Das Flachdach rundet die minimalistische Optik ab und bietet eine ideale Aufstellfläche für eine optimal ausgerichtete Photovoltaikanlage.

Das Grundstück befindet sich an einem Südosthang und bietet somit ideale Bedingungen für eine sonnenreiche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die Lage ist ruhig und doch zentral, denn Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

https://maps.app.goo.gl/M9GTQhuK4BJJJmt5A

Der Kaufpreis für das Grundstück inklusive Baugenehmigung, Statik, Schall- und Wärmeschutznachweis beträgt 50.000 EUR und steht ab sofort zum Verkauf.

Weitere Informationen zum Baugebiet gibt es bei der Verbandsgemeinde:
https://www.wallmenroth.de/strassenausbau-schoepperwiese.html