Haus zum Verkauf €435.000
Ein gepflegter Bungalow Baujahr 2014 mit 133qm Wohnfläche zu verkaufen.
Das Effizienzhaus 40 (Energie A+) ist mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet.
Endenergieverbrauch : 23,6KWh/(m2.a)
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wendeschleife / Kinderstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet drei Zimmer, einem großen Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und sowie einem separaten Gäste-WC mit Dusche. Eine Fußbodenheizung wurde im gesamten Haus verbaut. Im Hauswirtschaftraum ist genügend Platz für Heizungsanlage, Waschmaschine, Trockner und Vorräte.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit ausreichend Platz für eine Essecke.
Auf dem begrünten Grundstück stehen neben der Terrasse (24 qm) ein Pool, ein Gartenhaus und eine Sandkiste zur Verfügung. Ein Brunnen mit Hauswasserwerk und Bewässerungsanlage sind vorhanden.
Das Haus befindet sich in Neuschmerzke.
Das Objekt verfügt zusätzlich über einen gedämmten Dachboden, welcher mittels Ausziehtreppe erreichbar ist und als Lagerfläche dienen kann. Größe etwa 15qm.
Drei Parkplätze stehen zur Verfügung
Im Wohngebiet befindet sich ein Spielplatz für die Kleinsten.
Da es sich um einen Privatverkauf handelt, bitten wir von Makleranfragen abzusehen. es wird keine Courtage erhoben.
Lage:
Die 1000-jährige Stadt Brandenburg an der Havel liegt etwa ca. 60 km westlich von Berlin und ist mit seinen ca. 74.000 Einwohnern die älteste, aber auch drittgrößte kreisfreie Stadt des Landes Brandenburg. Die Atemberaubende Altstadt, die Neustadt sowie die Dominsel mit Ihren imposanten Kirchen und Bauwerken zeugen von der historischen Geschichte. Insgesamt ist Brandenburg in 8 Stadtteile und 8 Ortsteile unterteilt. Wunderschöne Altbauten, Seen, Kanäle und Wälder machen die Stadt für Ihre Bewohner sehr attraktiv. Sowohl als anziehende Wohngegend als auch ein Ziel des aufblühenden Tourismus erfreut sich Brandenburg an der Havel zunehmender Beliebtheit.
Das Objekt befindet sich in der Neustadt von Brandenburg an der Havel.
Neuschmerzke ist ein Wohnplatz der Stadt Brandenburg an der Havel
Der Wohnplatz liegt südöstlich des Stadtzentrums und dort südöstlich der Neustadt. Nordöstlich liegt der Ortsteil Wust, südlich der Ortsteil Schmerzke. Die Wohnbebauung konzentriert sich südöstlich eines Kreuzungsbereiches der Bundesstraße 1 und der Bundesstraße 102. Die B 1 führt von Westen kommend v-förmig in östlicher Richtung an Neuschmerzke vorbei. Von ihr zweigt die B 102 nach Süden führend ab.
Das familienfreundliche Brandenburg bietet eine sehr angenehme sowie hohe Lebensqualität. Neben einer sehr gut funktionierenden Infrastruktur mit zahlreichen Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitangeboten finden Sie gleichzeitig ein reiches Kunst- und Kulturangebot. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie den öffentlichen Fernverkehr.
PKW:
ca. 40 Min. bis Potsdam
ca. 45 Min. bis Berlin
ca. 60 Min. bis Magdeburg
Regionalbahn ab Brandenburg Hauptbahnhof:
ca. 20 Min. bis Potsdam Hauptbahnhof
ca. 25 Min bis Berlin Wannsee
ca. 45 Min. bis Berlin Hauptbahnhof
ca. 50 Min bis Magdeburg Hauptbahnhof
Schulen in Brandenburg an der Havel:
61 Kitas in Brandenburg an der Havel
12 Grundschulen in Brandenburg an der Havel
4 Oberschulen in Brandenburg an der Havel
3 Gymnasien in Brandenburg an der Havel
2 Oberstufenzentren in Brandenburg an der Havel
2 Hochschulen in Brandenburg an der Havel (Medizinische und Technische Hochschule Brandenburg an der Havel)
Einkaufen:
Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich in ca. 1.9 km Entfernung.
Restaurant:
Das nächste Restaurant befindet sich in ca. 1 km Entfernung.
Sonstiges:
Städtisches Klinikum Brandenburg und Polizeidienststelle befinden sich in ca. 15 Min. Entfernung.
