Haus zu vermieten €1.300
24963 Schleswig-Holstein - Tarp

Beschreibung

Diese gemütliche DHH ist in einem sehr gepflegten Zustand und befindet sich auf einem sonnigen 394qm Grundstück in ruhiger Lage.
Vom schön angelegten Vorgarten betreten Sie über den Haupteingang den Flur mit Treppenaufgang in das OG. Von hier aus erreichen Sie neben dem großen Wohn-/Esszimmer auch das Gäste-WC mit Tageslicht sowie den Hauswirtschaftsraum. Das geräumige Wohn-/Esszimmer verfügt über zwei Zugänge in den Garten und auf die Terrasse. Die Küche erreichen Sie sowohl vom Wohn-/Esszimmer als auch vom Hauswirtschaftsraum. Die Einbauküche wurde aus Vollholz hergestellt und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten ist Platz für Waschmaschine und Trockner, ein großer Einbauschrank bietet weiteren Stauraum. Weiterhin sind hier Fernwärmeanlage sowie Sicherungskasten untergebracht. Das gesamte EG ist mit elektr. Rollläden ausgestattet.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das OG. Von einem zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume. Das hell voll geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und Dusche mit Sitzmöglichkeit. Außerdem befinden sich hier die zwei Schlaf- und Kinderzimmer zwischen ca. 28qm und 13qm. Der ausgedielte Dachboden ist in Stehhöhe und bietet viele Abstellmöglichkeiten.
Der Garten wurde liebevoll mit Blumenbeeten und einer Rasenfläche angelegt. Die nicht einsehbare Terrasse mit S/W-Ausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Gartenmöbel und -geräte können im Gartenhaus untergebracht werden. Ein PKW-Stellplatz steht auf der Auffahrt zur Verfügung. Weitere Parkplätze direkt vor dem Haus.

Ausstattung

Das Dach ist aus dem Baujahr und mit einer Betondachpfanne eingedeckt. Die Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen sind ebenfalls aus dem BJ und 2-fachverglast. Einige Fenster und Türen sind mit Fliegengitternetzen ausgestattet. Fußbodenbeläge variieren zwischen Laminat, Fliesen und Teppich. Das gesamte Haus wird über Fußbodenheizung mit Fernwärme beheizt. Die Elektrik ist aus dem Baujahr und 3-adrig.

Lage

Tarp hat ca. 6000 Einwohner und hat einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Gleichzeitig bietet der Ort eine hervorragende Infrastruktur nahe Flensburg mit einem eigenen Bahnanschluss. Die Anbindungen an Autobahn, Bus und Bahn stellen auch für Pendler optimale Bedingungen. Neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet Tarp auch eine umfangreiche ärztliche Versorgung. Schulen, Kindergärten und Sportvereine und sogar ein beheiztes Freibad stehen Ihnen zur Verfügung. Diese schöne DHH liegt in einer ruhigen Sachgassenlage im westlichen Ortszentrum und fußläufig an dem Einkaufszentrum sowie der Grund- und Gemeinschaftsschule mit Gymnasialzweig.

Nebenkosten

In den NK sind Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müll, umzulegende Versicherungen sowie Rauchmelder Wartung inbegriffen.
Selbst zu tragende Kosten sind Strom, Telefon/Internet, TV sowie eigene Hausratversicherung.

Katzen und Kleintierhaltung erlaubt. Hunde nicht erwünscht.

Frei ab Juli/August 2024. Bei Interesse freue ich mich, wenn ich möglichst ausführliche Informationen von Ihnen vorab erhalte. Z.b. Personenhaushalt, Alter, berufliche Situation, derzeitige Wohnsituation.

Energie: Fernwärme
Energiebedarf: 91,31 kWh/(m2.a)
Energieeffizienzklasse: C