Haus zu vermieten €980
21717 Niedersachsen - Fredenbeck

# Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein charmantes Haus mit etwa 93 m² Größe und fünf geräumigen Zimmern, das ab dem 1.6.2024 bezugsfertig ist. Bis zu diesem Zeitpunkt wird das Haus noch liebevoll renoviert, um Ihren Einzug reibungslos zu gestalten.

Beim Betreten fällt der Blick sofort auf das äußerst moderne Badezimmer mit seiner ebenerdigen Dusche, es verfügt über einen Bewegungsmelder, damit Sie bei Dunkelheit nicht nach dem Lichtschalter suchen müssen.

Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das Wohnzimmer, welches mit dem Esszimmer einen offenen Wohnbereich von ca. 30 m² bildet. Beide Räume sind mit elegantem Stäbchenparkett ausgelegt und überzeugen durch die großen Fensterflächen. Die Küche im Haus ist mit ihren ca. 12 m² geräumig und in einem zeitlosen weiß-grauen Farbschema gehalten, es wäre kein Problem eine Spülmaschine nachzurüsten.

Über die Holztreppe geht es in das Obergeschoss, welches in allen drei Schlafzimmern mit einem komplett mit einem neuen Fußboden ausgestattet wird (Vinyl in Holzoptik) zusätzlich werden alle Decken und Wände werden frisch tapeziert, damit Sie sich in jedem Raum rundum wohlfühlen können. Das Hauptschlafzimmer mit seinen ca. 16 m² überzeugt durch einen zusätzlichen Balkon mit Blick ins Grüne. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein WC.

Der Keller bietet reichlich Platz und ist äußerst geräumig um Ihre Habseligkeiten unterzubringen, auch eine Waschküche befindet sich hier. Alle Räume werden frisch gestrichen und der Boden mit einer neuen Beschichtung versehen. Hier finden sich auch die Ölheizung sowie die dazu gehörigen drei Öltanks (jeweils 1500 Liter).

Um das Haus herum erstreckt sich ein weitläufiger Garten mit gepflegtem Rasen und liebevoll angelegten Beeten. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein altes Stallgebäude, welches nun als Werkstatt bzw. Abstellfläche umfunktioniert worden ist. Auch in kalten Tagen kann man hier aufgrund des Ofens handwerklich tätig werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, Sie erhalten dann eine Mieterselbstauskunft, welche Sie bitte einmal vor der Besichtigung ausfüllen.

# Ausstattung
- 5 Zimmer
- teilrenoviert
- Einzugsbereit ab 01.06.2024
- ebenerdiges Badezimmer + WC im Obergeschoss
- großes Grundstück mit Nebengebäude inkl. Werkstatt
- Vollunterkellert mit Waschküche und Außenaufgang

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: saniert

Grundstücksfläche: ca. 872 m²

# Lagebeschreibung
Fredenbeck, eingebettet im malerischen Landkreis Stade, beheimatet etwa 2000 Einwohner und zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur Natur sowie die kurze Anbindung an die Kreisstadt Stade und die Samtgemeinde Fredenbeck aus.

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in Fredenbeck leicht zugänglich: Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter, Bäckereien, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung.

Mit seiner erstklassigen Infrastruktur ist Fredenbeck ein beliebter Wohnort für Menschen jeden Alters, die die Vorzüge des Landlebens zu schätzen wissen.

# Sonstiges
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 390.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-11-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 894