3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
# Objektbeschreibung
Beste Lage! Tolle Wohnung! Gepflegtes 6-Familienhaus!
Sie sind auf der Suche nach einer schönen Eigentumswohnung in bester, ruhiger und sonniger Lage Idar-Obersteins? Dann ist diese Wohnung im Stadtteil Göttschied genau das Richtige für Sie!
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten im Jahr 1985 errichteten 6-Parteien-Mehrfamilienhaus in ruhiger Höhenlage von Göttschied und bietet Ihnen ca. 89m² Wohnfläche.
Die Grundrissgestaltung der Wohnung ist sehr praktikabel gestaltet und erfüllt gänzlich moderne Wohnansprüche. So bietet die Wohnung ein großes Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Balkon in SW-Ausrichtung, ein großes Schlafzimmer mit ebenfalls angrenzendem Balkon (SO-Ausrichtung), ein weiteres Schlafzimmer, ein geräumiges Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, eine Küche und insgesamt viel Sonnenlicht.
Das Wohnanwesen selbst wird seit Jahren von einer namhaften Hausverwaltung aus der Region sorgsam verwaltet, größtenteils von den Eigentümern selbst bewohnt und hält zudem im Kellerraum die Nutzung eines eigenen Waschmaschinen-/ und Trocknerplatzes vor. Des Weiteren ist eine gemeinschaftliche Nutzung des schön angelegten Gartens inkludiert und bietet sonnige Annehmlichkeiten. Um den Komfort gänzlich abzurunden hält die Wohnung auch zwei eigens zugeordnete Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren stets pfleglich behandelt und eigengenutzt. Die Wohnung wird unbewohnt und unvermietet verkauft, was einen direkten Einzug oder eine sofortige Neuvermietung möglich machen.
Zusammengefasst: Diese tolle Wohnung in einem gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in einer der besten Wohnlagen Idar-Obersteins und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung ist daher gleichermaßen für den versierten Kapitalanleger als auch den geschmackvollen Eigennutzer hervorragend geeignet.
# Ausstattung
Highlights:
* beste Wohnlage in Göttschied
* ruhige Lage (Sackgasse)
* sehr gepflegtes Wohnanwesen
* 2023 neu installierte Heizungsanlage (Öl)
* moderne Wohnraumgestaltung
* 2 Balkone
* separater Abstellraum auf dem Balkon
* Einbauküche (inkl.)
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* zusätzlicher Waschmaschinen-/Trocknerplatz im Keller
* 2 Pkw-Stellplätze
* Gartenmitbenutzung
* renommierte lokale Hausverwaltung
* unvermietete/unbewohnte Wohnungsübergabe
* gute Vermietbarkeit
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: Mai 2024 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) Provisionshinweis: Provision: Die Höhe unserer Provision richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision zwischen dem Eigentümer und dem Käufer. Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m² Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Stadt: Idar-Oberstein | Ortsteil: Göttschied
* Wohngebiet: beliebtes Wohngebiet, verkehrsberuhigte Straße (Sackgasse)
* Geschäfte: Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe
* Schulen: Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe
* Ärzte: Allgemeinmediziner, Fachärzte, Krankenhaus in unmittelbarer Nähe
* Arbeitgeber/Firmen im Umfeld: u. a. Krankenhaus, Fissler, BioNTech, uvm.Entfernungen: Flughafen 36,3 km Fernbahnhof 4,4 km Bus 4,1 km
# Sonstiges
Haftung: Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Website: www.conrad.immo
Anbieter-Objekt-ID: 2024700704
