Haus zu vermieten €1.950
28865 Niedersachsen - Lilienthal

Familienfreundliches Wohnen in ruhiger Straße.

Dieses KfW 40 Haus wird gerade fertiggestellt und bietet auf ca. 192 m² Wohnfläche jede Menge Platz für Ihre Familie.

Modernste Haustechnik in Verbindung mit einer Lüftungsanlage und hochwertige Ausstattung sorgen für Wohlfühlatmosphäre und gutes Raumklima.

Fußbodenheizung, Wärmepumpe und PV-Anlage halten die Betriebskosten gering.

Die Haustechnik ist größtenteils im Keller untergebracht.

Das Grundstück hat eine Größe von etwa 382 m²

**EG:**

Großer Wohnbereich mit offener Küche

Bodentiefe Fenster für viel Licht

Neue Einbauküche

Arbeits- bzw. Gästezimmer

Gäste-WC mit Dusche

Große Garderobe

HWR mit Nebeneingangstür

**DG:**

Drei Kinderzimmer

Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide

Badezimmer mit gefliester Walk-in-Dusche

Lichtdurchfluteter Treppenbereich

**Weitere Highlights:**

Parkett bzw. Fliesen

Elektrische Alu-Rollläden

Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Fußbodenheizung mit Kühlfunktion

Photovoltaik-Anlage

Garage

Pflegeleichter Garten mit Terrasse

A+ Haus

Endenergiebedarf 13,4 kWh/(m².a)

**Lage:**

Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße im Lilienthaler Ortsteil Trupermoor.

Grundschule und Kindergärten sind zu Fuß innerhalb ca. 4 Minuten erreichbar, und in Nähe befinden sich verschiedene Spielplätze.

Die Haltestelle der Linien 630, 668,670 und 633 erreichen Sie zu Fuß in etwa 3 Minuten.

Ein Edeka-Markt und die Haltestelle der Linien 1E, 4, 4S, 6E und N4 sind nur einen km entfernt.

Die Kaltmiete beträgt 1950€

Zzgl. ca. 360€ Nebenkosten

Die Kosten für Strom, Wasser und Telefon/Internet zahlen Sie direkt an die Versorger/Anbieter

Mietkaution 3900€

Mietbeginn ist ab dem 01.06.2024 möglich