Haus zum Verkauf €199.000 240 m²
76829 Landau in der Pfalz, Zum Mütterle 5

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1982
frei
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Auf dem Grundstück stehen 2 Häuser, ein renoviertes Wohnhaus und ein älteres Häuschen, in der Mitte mit einem Hof verbunden, der als Stellplatz genutzt werden kann.

Das Wohnhaus betreten Sie im Flur, von dem das erste Zimmer, das Gäste-WC und der ebenerdige Keller mit Waschmaschinenanschluss zu erreichen ist.

Über die Holztreppe gehen Sie in das 1. OG, wo sich die Hauptwohnung befindet.

Das Wohnzimmer, die Küche mit moderner und gepflegter Einbauküche, das Badezimmer, das Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind im modernen Stil gehalten.

Das Kinderzimmer ist ein Durchgangszimmer.

Hinter dem Schlafzimmer befindet sich ein größerer Raum, wo sich früher eine Terrasse befand.

Das ältere Häuschen, das zur Zeit aus einem Raum besteht, ist bereits entkernt und könnte als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.
Durch einen Ausbau bieten sich hier noch viele Möglichkeiten der Nutzung auf 2 Etagen.

Eine Garage und ein weiterer Keller, der vom Hof begehbar ist runden das Angebot ab.

Immobilie auf einen Blick:
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Grundstück ca. 240 m²
- 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
- Garage, Hof als Stellplatz
- Keller
- 2. Haus zum Ausbau

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben
der Eigentümer und / oder Pläne Dritter. Die Angaben stellen
keine Eigenschaft der Immobilie dar.

Bei der angegebenen bewohnbaren Fläche wurde keine Wohnflächenberechnung nach WoFl zu Grunde gelegt und betrifft nur das Wohnhaus. Die Flächen des älteren Hauses sind hier nicht berücksichtigt. Hier käme eine Grundfläche von ca. 65 m² hinzu.

Sie sind an der Einbauküche interessiert? Wir verhandeln gerne für Sie mit den Eigentümern.

Das Gebäude wurde 1982 zum Wohnhaus umgebaut. Die frühere Nutzung ist unklar. Die Außenmauern sind älteren Datums.

Zum Mütterle 5
76829 Landau in der Pfalz

Wollmesheim ist seit der Eingemeindung 1972 ein Ortsteil von Landau in der Pfalz. Das Stadtdorf hat zur Zeit ca. 820 Einwohner (Stand 01/2023) und liegt auf einer Höhe von 171 m. Durch das Dorf fließt der kleine Birnbach.

Der Ort ist über die Buslinie 530 und 540 des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar, die ihn mit dem Landauer Hauptbahnhof sowie ihn einerseits mit Ilbesheim bei Landau in der Pfalz, Leinsweiler und Ranschbach sowie andererseits mit Mörzheim, Heuchelheim, Göcklingen, Klingenmünster, Gleiszellen-Gleishorbach, Pleisweiler-Oberhofen und Bad Bergzabern verbinden, an den Nahverkehr angeschlossen. Durch Wollmesheim verläuft außerdem die Landesstraße 509, die ihn unter anderem mit Eschbach, Landau, Offenbach an der Queich und Bellheim verbindet. Außerdem befindet sich im Ort ein Kindergarten.

Über die B10 und die A65 sind Karlsruhe und Mannheim mit dem Auto in ca. 40-45 Minuten zu erreichen.