4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000
06249 Sachsen-Anhalt - Mücheln (Geiseltal)

# Objektbeschreibung
Ruhig und schön gelegen in Mücheln am Geiseltalsee ist das Haus in Hochparterre mit der hier angebotenen Eigentumswohnung.

Zum Haus gehören 32 Wohneinheiten unterschiedlicher Wohnungsgrössen. Wir haben hier vier Hauseingänge. Über jeden Hauseingang sind jeweils 8 Wohneinheiten erreichbar mit eignen Kellern und jeweiligen Trockenräumen und Farradräumen.

Die Wohnung im 2. OG rechts ist wie folgt aufgeteilt :

- Flur , Hier hat man über dem Eingangsbereich einen Schrank über Kopf für gute Unterbringungsmöglichkeiten eingebaut.

- Bad mit Dusche und Fenster

- Küche mit Fenster und einer Einbauküche, in der auch eine kleine Waschmaschine steht

- Raum neben Wohnzimmer als Gäste oder Schlafzimmer o.ä. nutzbar

- Wohnzimmer großzügig, mit sonnigem Balkon ( Markise befestigt ,bietet Schatten ), voll möbliert. Diese hochwertigen Möbel können gerne übernommen werden

- Durchgangszimmer links vom Flur zum derzeitig genutztem Schlafzimmer. Beide Räume kann man bei zwei Kindern als Kinderzimmer nutzen. aber schauen sie selbst wie sie bei der schönen Wohnraumaufteilung die Räume nutzen möchten.

Die Wohnung ist gepflegt und schön hell. Nach Kauf sofort bezugsfertig, da sie die Möbel gleich mit übernehmen und nutzen können. Sie ist komplett mit einem schönen hellen Teppich ausgelegt, außer natürlich im Bad und in der Küche. Hier haben wir Fließen .

Einen Fahrradraum und einen Wäschetrocknungsraum zum gemeinsamen nutzen stehen im Keller zur Verfügung. Auch hat die Wohnung hier einen eigenen Abstellraum von ca. 7,5 qm.

Hinter dem Haus befindet sich ein gepflegter Parkplatz mit zugeordneten Stellplätzen zu den Wohnungen des Hauses, wobei einer hiervon zu der hier angebotenen Wohnung gehört.

Im Hausgeld sind nach derzeitigem Wirtschaftplan 2024 zu der Wohnung die Heizkösteni ( inkl. Warmwasser ) etwas erhöht, da hier eine ältere Dame es sehr warm liebte. Dies liegt dann in ihrem Ermessen, wie warm sie es haben wollen und ob sie die Heizkosten geringer halten wollen.

Das Hausgeld ist somit vorläufig 600,42 Euro, enthaltern sind 59,20 Euro Rücklage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Kellerfläche: ca. 7,50 m²

# Lagebeschreibung
Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar

# Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie der zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

# Energie
Letzte Modernisierung: Kernsanierung
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 368330