Haus zu vermieten €1.000
# Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus ist im Jahre 1995 in massiver und freistehender Weise erbaut worden. Es umfasst ca. 108 m² Wohnfläche und ca. 663 m² Grundstücksfläche und ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, Wohnzimmer und ein helles Gäste-Badezimmer. Ein absolutes Highlight im Erdgeschoss, stellt der große Wohn- Essbereich dar. Die bodentiefen Fenstertüren durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und erlauben einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein intakter Kamin verwandelt das Wohnzimmer in eine Wohlfühl-Oase. Im Obergeschoss befinden sich jeweils 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der nach Norden ausgerichtete Balkon ist jeweils von 2 Schlafzimmern aus begehbar.
Das Haus ist voll unterkellert und mit 3 Räumen und einem Heizungsraum ausgestattet.
Die Außenanlage ist modern und pflegeleicht mit Rasen gestaltet. Ein Pool steht zur Verfügung, die Nutzung steht dem Mieter frei.
Eine elektrische Garage dient zur Unterstellung des PKWs der Gartengeräte.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996.
Auf Wunsch des Eigentümers sollte das Haus möbliert / teilmöbliert vermietet werden.
Die Einbauküche inkl. Geräte stehen dem Mieter unentgeltlich zur Verfügung.
Im Obergeschoss ist die Erneuerung des Fußbodenbelags vor Einzug möglich.
Tierhaltung ist nach Absprache des Eigentümers möglich.
# Ausstattung
- Garten
- Garage (elektrisch)
- 2 Außenstellplätze
- Pool
- Balkon
- Terrasse
- voll unterkellert
- Gäste-WC
- Einbauküche inkl. Geräte
- Kamin
- Teilmöbliert
- Außenjalousien an den Fenstern
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundstücksfläche: ca. 663 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 0,98 m²
Nutzfläche: ca. 50,50 m²
# Lagebeschreibung
Oschersleben liegt in der Magdeburger Börde ca. 35 km südlich von
Magdeburg und hat 19.483 Einwohner. Bekannt wurde Oschersleben in
der heutigen Zeit besonders durch seine Motorsportarena. Historisch ist
die Gegend durch landwirtschaftliche Produkte und verarbeitende Industrie geprägt. Mittelständische Unternehmen, wie der Maschinen und Stahlbau, Elektrotechnik und Baugewerbe sind im Industriegebiet ansässig.
Das Einfamilienhaus befindet sich am Stadtrand unweit des Industriegebiets von Oschersleben. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den privaten Gebrauch und öffentliche Verkehrsmittel sind vom Objekt fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Grundschule.
# Sonstiges
Der Energiebedarfsausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Eine Besichtigung lohnt sich!
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - 01520/4356528.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 152,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 25.03.2024
Gültig bis: 2034-03-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 43150106-050308
