Grundstück zum Verkauf €83.000
37318 Thüringen - Rohrberg (bei Heilbad Heiligenstadt)

# Objektbeschreibung
Das hier angebotene Grundstück umfasst 3420 m² und bietet viel Raum für Kreativität und individuelle Gestaltung. Das Haus auf dem Grundstück befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und kann entweder saniert oder abgerissen werden um Platz für ein neues Projekt zu schaffen.

Das Grundstück kann geteilt werden.

# Ausstattung
Lage:
Das Grundstück liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes und familiäres Wohnumfeld.
Grundstück:
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 3420 m² und bietet viel Platz für die Verwirklichung individueller Träume. Der Gartenbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Raum für eine ansprechende Gestaltung. Durch die Lage des Grundstücks sind ausreichend Sonnenstunden gegeben und sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Haus:
Das Haus auf dem Grundstück ist renovierungsbedürftig und bietet sowohl die Möglichkeit einer Sanierung als auch eines Abrisses. Eine Sanierung könnte den Charme des Hauses bewahren und durch modernes Wohnen ergänzen. Ein Abriss würde Platz für ein neues Projekt schaffen und somit die individuellen Vorstellungen umsetzen.
Fazit:
Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, individuelle Wünsche und Vorstellungen in die Tat umzusetzen. Die Lage und Größe des Grundstücks bieten eine solide Grundlage für eine zukünftige Wohlfühloase. Ob Sanierung oder Abriss - hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Träume Wirklichkeit werden zu lassen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 5,95

# Lagebeschreibung
Rohrberg liegt nahe Heilbad Heiligenstadt in der Verwaltungsgemeinschaft Hanstein-Rusteberg im thüringischen Landkreis Eichsfeld und ist von einer reizvollen Landschaft umgeben. Die Gemeinde befindet sich inmitten von viel Natur und bietet somit einen idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren in der Region. Die nächstgelegene größere Stadt ist Heilbad Heiligenstadt, die mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten aufwartet.
Zur Autobahn A38 sind es nur wenige Kilometer und Sie haben so eine gute Anbindung nach Göttingen, Kassel oder Richtung Halle.
Rohrberg bietet ein angenehmes Wohnumfeld und ist besonders für Natur- und Erholungssuchende geeignet. Die Immobilienpreise sind vergleichsweise moderat und bieten somit auch für junge Familien und Singles die Möglichkeit, ein Eigenheim zu erwerben.
Fazit: Rohrberg ist eine charmante Ortschaft in Thüringen, die durch ihre malerische Landschaft und die gute Infrastruktur überzeugt. Die Geschichte und Kultur der Region sind allgegenwärtig und bieten zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele. Wer nach einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld sucht, ist hier genau richtig.

# Sonstiges
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision/Courtage
5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Provision/Courtage ist in voller Höhe vom Käufer zu tragen.
Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: DK0197