Grundstück zum Verkauf €160.000
53562 Rheinland-Pfalz - St Katharinen

# Objektbeschreibung
Das hervorragende Grundstück in Vettelschoß bietet eine Gesamtfläche von etwa 680 m². Mit einer mittleren Tiefe von ca. 25 Metern und einer mittleren Breite von ca. 20 Metern eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Nutzung und Bebauung.

Die Lage des Grundstücks ist äußerst attraktiv. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von grünen Wiesen und Bäumen. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert, was eine ideale Umgebung für ein neues Zuhause oder Investitionsprojekt darstellt.
Mit ca. 680 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Erweiterung.
Aufgrund seiner Größe und Form eignet sich das Grundstück ideal für den Bau eines Einfamilienhauses.
Der großzügige Gartenbereich ermöglicht die Anlage eines blühenden Gartens, eines Gemüsebeets oder eines Spielplatzes für Kinder.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen oder eine rentable Investition zu tätigen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Grundstück persönlich zu präsentieren!

# Ausstattung
Gesamtfläche ca. 680
Mittlere Tiefe ca. 25m
Mittlere Breite ca. 20m

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Vettelschoß ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Linz am Rhein und liegt etwa 7 km nordöstlich von der Stadt Linz am Rhein sowie 9 km südöstlich von der Stadt Bad Honnef. Die Gemeinde erstreckt sich am Rand der Asbacher Hochfläche in den westlichen Ausläufern des Westerwalds. Der Willscheider Berg mit seinem Basaltsee erhebt sich westlich von Vettelschoß. Das Gemeindegebiet umfasst ein von Westen nach Osten abfallendes Gelände und liegt zwischen 190 und 365 m ü. NHN. Der höchste Punkt befindet sich auf dem Rheinwesterwälder Vulkanrücken oberhalb von Kalenborn, während der niedrigste Punkt im Tal des Seelbachs bei Oberelsaff liegt. Innerhalb der waldreichen und stark reliefierten Landschaft des Gemeindegebiets, das im Naturpark Rhein-Westerwald liegt, verlaufen 25 km Wanderwege. Zwei mit gelbem Symbol gekennzeichnete Wanderwege führen in Richtung Rheinbreitbach und in Richtung Erpel zum Rheinsteig.

Außerdem gehört ein südöstlicher Teil von Kretzhaus (Stadt Linz am Rhein) als Gemeindeteil zu Vettelschoß. In der Nähe des Seelbachs, bei dem zu Neustadt (Wied) gehörenden Ortsteil Oberelsaff, befinden sich noch zwei Häuser und eine Kapelle, die ebenfalls als Gemeindeteil Oberelsaff zum Gemeindegebiet von Vettelschoß gehören.

In Vettelschoß, gibt es einige interessante Aspekte der Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen, Schulen und Sehenswürdigkeiten:

Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten in unmittelbarer Nähe zur Grundschule.
In der Umgebung gibt es verschiedene Geschäfte und Einrichtungen, darunter Supermärkte, Baumärkte, Bekleidungsgeschäfte, Blumenläden, Elektrogeräte- und Haushaltswarengeschäfte sowie Tankstellen.
Das Dorfmuseum in Vettelschoß bietet einen Einblick in die lokale Geschichte und Traditionen.

Wanderfreunde können die 25 km Wanderwege im waldreichen und reliefierten Naturpark Rhein-Westerwald erkunden.
Die Grundschule am Blauen See ist eine Ganztagsschule in Angebotsform und befindet sich in der Trägerschaft der Ortsgemeinde Vettelschoß. Sie liegt idyllisch am Rande des Westerwaldes und in der Nähe des Siebengebirges.
Die St. Georg Grundschule in St. Katharinen ist eine Schule mit Tradition, in der schon die Eltern der Schüler unterrichtet wurden.
Sehenswürdigkeiten:
Das Drachenfelsplateau in der Nähe von Königswinter bietet einen atemberaubenden Blick über den Rhein.
Die Burgruine Drachenfels im Siebengebirge ist ein weiteres Highlight.
Die Löwenburg ist der zweithöchste Berg des Siebengebirges.
Von verschiedenen Aussichtspunkten hat man einen schönen Blick auf das Rheintal und das Schloss Drachenburg.

# Sonstiges
MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

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Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 535_7876