3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000
12685 Berlin - Marzahn

Die verglaste Loggia dieser attraktiven Wohnung ist bestens in die
Morgensonne ausgerichtet.

Vorteilhaft ist dieser Wohnungsstandort insbesondere wegen der
vielfältigen Dienstleistungsangebote im Nahumfeld. Geschäfte für
den Tagesbedarf, Lokale, Bildungsstätten und Arztpraxen liegen in
bequemer Nähe. 450 Meter ist der nächste Supermarkt entfernt.
Lediglich 500 Meter werden zu einer Kindertagesstätte und 550 Meter
zur nächsten Grundschule benötigt. Nahe Bus- und Tramstationen
sowie der in Kürze erreichbare S-Bahnhof Poelchaustraße künden
von einer verkehrsgünstigen Situation. Gegenüber der Urbanität ist äußerst angenehm, dass Sportanlagen
und größere Parkgebiete zur Umgebung gehören, um alten und
jungen Leuten eine exzellente Lebensqualität zu bieten.
Nur 650 Meter sind es bis zum Haupteingang der Gärten der Welt, die mit einer fantastisch angelegten Parklandschaft samt Seen begeistern.

Von dort führt ein Rad- und Wanderweg durch das naturschöne
Wuhletal südwärts zur hübschen Altstadt von Köpenick.
In dieser familienfreundlichen Wohnlage überzeugen eine sehr gute
Infrastruktur sowie herrliche Natur- und Freizeitgebiete.

Die Zimmeranzahl und -aufteilung dieser lichtdurchfluteten Wohnung
eignet sich gut für eine dreiköpfige Familie.
Der Raumkomfort beginnt mit einem geräumigen Eingangsflur, von
dem u.a. das großzügige Wohn- und Esszimmer mit integrierter
Einbauküche abgeht. Dieser angenehme Wohn-, Koch- und Ess-
bereich führt weiter in eine herrliche Sonnenloggia, die einen
schönen Ausblick eröffnet.
Außerdem stehen zwei behagliche Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer mit Wanne erhält Tageslicht durch ein innenliegendes Fenster.
2020 wurden alle elektrischen Leitungen erneuert und die Wohnung mit smarten Ausstattungen von Homeatic IP ausgerüstet.
Somit ist es möglich, z.B. das Licht und/oder die Heizung per App bzw. Sprachsteuerung anzusteuern bzw. zu regulieren.

Praktisch ist, dass zwei Pkw-Stellplätze für eine monatliche Miete
von nur 20,- € je Platz gemietet werden können.