Haus zu vermieten €3.250
12349 Berlin - Neukölln

# Objektbeschreibung
In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Berlin Buckow befindet sich dieses sehr ansprechende Einfamilienhaus mit Whirlpool zur Miete. Das Anwesen ist über eine kleine Privatstraße erreichbar und kann somit nicht direkt von der Straße eingesehen werden. Auf insgesamt ca. 194 Wohn- und Nutzfläche (davon ca. 75qm Nutzfläche) verteilen sich 6,5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Bäder. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und wurde zuletzt im Jahr umfangreich 2019 modernisiert.

Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem Parkett-, Fliesen- und Laminatböden sowie eine hochwertige Einbauküche und eine Klimaanlage für das Schlafzimmer. Für Stauraum sorgen ein Keller und ein Abstellraum. Zudem verfügt das Haus über eine Garage, einen Außenstellplatz, einen Garten mit einer Fläche von 50 m² und einen gemütlichen Kamin.

Zur Sicherheit ist das Haus mit einer Alarmanlage ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Wärmeanlage mit Gas. Die Wohnlage punktet durch ihre ruhige und grüne Umgebung und dennoch ist die Innenstadt von Berlin gut zu erreichen. Eine ideale Immobilie für Familien, die ein komplett möbliertes, modernes und gepflegtes Zuhause suchen.

# Ausstattung
+ SEHR ANSPRECHENDES ANWESEN MIT DEM GEWISSEN EXTRA AN WOHNKOMFORT!
+ SCHÖNE, HELLE RÄUME ZUM WOHLFÜHLEN!
+ INSGESAMT 6,5 RÄUME AUF ZWEI ETAGEN
+ KOMPLET MÖBLIERT UND VOLL AUSGESTATTET
+ LOXONE SMARTHOME INSTALLATION FÜR U.A. LICHT UND ROLLOSTECHNIK
+ EIGENER WHIRLPOOL AUF DER TERRASSE
+ INSGESAMT CA. 194 QM WOHN- UND NUTZFLÄCHE DAVON CA. 75 QM NUTZFLÄCHE IM UG
+ ANSPRECHENDER KAMIN
+ ELEKTRISCHE ROLLOS
+ ELEKTRISCHES DACHFENSTER
+ ALARMANLAGE AKTIVIERBAR
+ WÄRMEVERSORGUNG ÜBER ERDGAS
+ GRÖSSTENTEILS MIT FUSSBODENHEIZUNG
+ 1 GARAGE UND DAVOR ALS PKW-STELLPLATZ NUTZBAR
+ PRIVATSTRASSE ZUM WOHNHAUS
+ BEIDE ETAGEN HABEN JEWEILS EINEN SEPARATEN EINGANG
+ 2 WEITERE SCHUPPEN AUF DEM GARTENGRUNDSTÜCK
+ DIE NEBENKOSTEN WERDEN ZWISCHEN DEN VERSORGERN UND DEM MIETER DIREKT ABGERECHNET UND KOMMEN NOCH HINZU
+ FREI AB SOFORT!
+ KAUTION 3 KALTMIETEN
+ WERDEN SIE UNSERE VIP-KUNDEN UND ABONNIEREN SIE UNSEREN YOTUBE CHANNEL UND KOMMENTIEREN IM VIDEO "VIP"!
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+ BITTE DIE NACHFOLGENDEN FRAGEN IN DER SELBEN REIHENFOLGE BEANTWORTEN - VIELEN DANK!
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1. Wieviel Personen sollen einziehen?
2. Wie lange benötigen Sie das Haus?
3. Haben Sie Haustiere?
4. Was machen Sie beruflich?
5. Wie hoch ist Ihr monatliches Haushaltseinkommen?
6. Ab wann benötigen Sie das Haus?
7. Kann Ihre jetzige Wohnung/Haus zum Tausch angeboten werden? Auch bundesweit möglich!
8. Warum wären Sie die idealen Mieter für dieses Haus?
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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Hinweis zur Kaution: 9.750 €

Grundstücksfläche: ca. 398 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
Gartenfläche: ca. 50 m²
Nutzfläche: ca. 75 m²

# Lagebeschreibung
Das in Berlin Buckow gelegene hochwertige, möblierte Anwesen bietet zahlreiche Vorteile für Mieter, die das städtische Leben in einer ruhigen, gut angebundenen Umgebung genießen möchten. Buckow ist Teil des Bezirks Neukölln und zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Charme und naturnaher Entspannung aus. Hier verbinden sich Lebensqualität und moderne Infrastruktur ideal.

Öffentliche Nahverkehrsanbindungen
Buckow profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien durchqueren den Ortsteil und bieten direkte Verbindungen zu U-Bahn- und S-Bahn-Stationen wie der U-Bahnlinie U7 und der S-Bahnlinie S2 am Bahnhof Buckower Chaussee. Diese Verbindungen ermöglichen es Bewohnern, zügig ins Zentrum Berlins und zu anderen wichtigen Punkten der Stadt zu gelangen.

Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte
Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Supermärkte und Geschäfte in der Nähe, einschließlich großer Ketten und lokaler Einzelhändler. Diese bieten eine breite Palette von Produkten, von frischen Lebensmitteln bis hin zu Haushaltswaren, die alle leicht erreichbar sind.

Cafés und Restaurants
In Buckow und den angrenzenden Vierteln findet man eine Vielzahl von Cafés und Restaurants. Die gastronomische Szene reicht von traditionellen deutschen Kneipen bis hin zu internationalen Küchen, die eine reiche Auswahl an Geschmackserlebnissen bieten.

Kulturelle Angebote
Kulturell hat Buckow ebenfalls einiges zu bieten. Neben lokalen Kulturzentren, die regelmäßig Veranstaltungen und Workshops organisieren, ist auch die Nähe zu den kulturellen Hotspots Neuköllns ein großer Pluspunkt. Von Kunstgalerien bis zu Theatern bietet die Umgebung eine lebendige Szene für Kulturliebhaber.

Weitere Vorteile
Das ruhige und grüne Umfeld macht Buckow besonders attraktiv. Viele Parks und Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus ist die Wohnlage ideal für Familien, da Schulen und Kindergärten ebenfalls gut erreichbar sind.

Insgesamt bietet dieses Anwesen in Buckow eine perfekte Balance zwischen belebter Stadtatmosphäre und entspanntem Wohnen im Grünen, mit allen Annehmlichkeiten, die man sich für ein modernes und komfortables Leben wünschen kann.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 157 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 17.04.2024
Gültig bis: 16.04.2034
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6778893