Haus zum Verkauf €259.000
Objektbeschreibung:
Willkommen zu einem attraktiven Investment in Form eines Mehrfamilienhauses in Pirmasens! Dieses solide Bauwerk aus dem Jahr 1965 präsentiert sich als eine vielversprechende Möglichkeit für Investoren, die nach einer renditestarken Immobilie suchen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Horebstr. 9 und bietet insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von großzügigen 352 m².
Jede der 6 Parteien verfügt über einen eigenen Balkon, der den Bewohnern eine angenehme Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen. Die Bäder wurden im Jahr 1990 erneuert, was für einen zeitgemäßen Komfort sorgt. Eine Etagengasheizung in jeder Wohnung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung, während die Fenster mit Isolierverglasung und speziellen Schallschutzfenstern an der Frontseite für Ruhe und Behaglichkeit sorgen.
Des Weiteren verfügt das Objekt über drei Garagen, die den Mietern bequemen und sicheren Stellplatz bieten. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf bis zu 2.000 € pro Monat, was angesichts des Mietspiegels von etwa 5,5 €/m² attraktive Renditemöglichkeiten bietet. Zudem sind Mieterhöhungen im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen möglich, was das Potenzial dieser Investition zusätzlich unterstreicht.
Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als eine solide und attraktive Investitionsmöglichkeit in einem stabilen Marktumfeld.
Beschreibung der Ortslage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Stadt Pirmasens, einer charmanten Gemeinde im Südwesten Deutschlands. Pirmasens zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Rande des Pfälzerwaldes aus und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität inmitten einer reizvollen Naturkulisse.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an öffentliche Verkehrsmittel bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeiteinrichtungen, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Pirmasens ist zudem bekannt für seine vielfältigen kulturellen Angebote sowie für seine traditionsreiche Schuhindustrie, die der Stadt über die Jahre hinweg zu internationalem Ansehen verholfen hat. Die gute Infrastruktur, die naturnahe Lage und das attraktive Freizeitangebot machen Pirmasens zu einem äußerst begehrten Wohnort.
Insgesamt bietet die Ortslage des Mehrfamilienhauses beste Voraussetzungen für langfristige Mieteinnahmen und eine nachhaltige Wertsteigerung der Immobilie.
